【蓮沼4分・蒲田7分】利便性と「プロの施工」が共演する一棟収益。
～オール4寸柱・瓦屋根の堅牢な借地権付き一棟アパート～

《アクセス》
東急池上線「蓮沼」駅徒歩4分
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩7分

《借地期間》
2023年3月30日～2043年3月29日まで

《間取り・賃貸状況》
1K×5戸（風呂トイレ別、洗濯機置場室内）+事務所1室
現在、5部屋賃貸中※事務所1室はオーナー様自己使用中

《満室時想定賃料》
◆6,132,000円（年間）

《その他収入》
上記満室時想定賃料以外に敷地内に自動販売機が設置されており、
以下の収入がございます。
◆254,025円（令和7年度実績）

《予定利回り》
◆6.30％
《概要》
借地面積：175.05㎡（52.95坪）
建物面積：154.71㎡（46.79坪）
建築年月：2006年（平成18年）2月築
構造：木造瓦葺2階建
用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率300％）
準防火地域、第3種高度地区

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些細なことから承ります。
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礒村（080-4816-8527）