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前面道路 -
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（現地より約570ｍ） -
都立砧公園（現地より約1270ｍ） -
サミット砧店（現地より約1070ｍ） -
区立世田谷美術館（現地より約1720ｍ） -
国立成育医療研究センター（現地より約1100ｍ） -
祖師谷大蔵駅ウルトラマンシンボル像（現地より約680ｍ） -
ウルトラマン商店街（現地より約700ｍ）
※本物件は底地権の売却です。
当該物件上には建物が建築されており、建物所有者と土地賃貸借契約が締結されております。
借地権代として月額28,980円の収入がございます。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
《アクセス》
・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩８分の物件です。
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
《リビングメッセージ》
・【まいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅東店】（約５００ｍ）
・【サミット 砧環八通り店】（約５５０ｍ）
・【Odakyu OX 祖師谷店】（約６３０ｍ）
・【セブン-イレブン 世田谷砧６丁目店】（約５００ｍ）
・【ファミリーマート 砧城山通り店】（約５００ｍ）
・【区立山野小学校】（約３４０ｍ）
・【区立砧中学校】（約１８９０ｍ）
・【区立西山野公園】（約２６０ｍ）
※本物件は所有権ではなく「底地権」となっています。
建物等の権利はございませんのでご注意ください。
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 1,400万円
- 所在地
- 土地面積
- 公簿101.46m2
私道負担面積59.16m2内持分106488分の70794
※路地状部分面積約3.00m2を含む
- 土地権利
- 底地権<満了年月：2043/01、地代：28,980円/月額>
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約3.00㎡含む
- 物件番号
- CUN242G92
お問合せ先
私が担当いたします：
仲俣
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更新日：8月28日 次回更新予定日：9月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 -
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（現地より約570ｍ） -
都立砧公園（現地より約1270ｍ） -
サミット砧店（現地より約1070ｍ） -
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東京都世田谷区砧４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地)
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区砧４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,400万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 2.48%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 34万7,760円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 101.46m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 底地権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 相談
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-
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