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ブランズ二子玉川テラス

1億3,450 万円

予定利回り 3.21 %

年間予定賃料収入：432万円
  • マンション区分

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所在地
東京都 世田谷区 玉川２丁目
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交通
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
専有面積
壁芯61.12m2
所在階数
5階／地上6階
築年月
2019年3月
建物構造
鉄筋コンクリート造

≪オーナーチェンジ物件≫
年間利回り：3.21％
年間収入：4,320,000円

2019年1月に誕生した東急不動産旧分譲のBRANZシリーズ「ブランズ二子玉川テラス」。
二子玉川駅からマンションへの徒歩ルート内には、ショッピング施設が多くあり、
日ごろのお買い物から週末のお出かけまで快適にお住まい頂けます。

《アクセス》
・東急田園都市線・東急大井町線の二路線が乗り入れる「二子玉川」駅まで6分の好立地。
・二子玉川駅はバスの利便性もよく、通勤・通学に便利です。
・サブエントランスもあり、駅からはフラットな道のりでアプローチできます。

《設備・仕様》
・リビングダイニングにTES温水式床暖房有り
・ディスポーザー付きシステムキッチン
・換気乾燥機能付きユニットバス

《管理体制》
・充実のコンシェルジュサービス
・宅急便発送取付サービス、タクシー手配サービス、ドリンク提供サービス等）
・ペット飼育可能（規約による制限あり）

《共用部分・施設》
・棟内へ一歩入ると、二層吹抜けの開放感のあるエントランスホールがございます。
・エントランスに隣接しているラウンジはアートや書籍でコーディネートされており、
コンシェルジュサービスのコーヒーなどを味わいながら優雅なひとときをお過ごし頂けます。
・手入れの行き届いた「屋上庭園」からは二子玉川の街並みを堪能できます。
・共用廊下はホテルライクな内廊下になっており、随所にアート作品がディスプレイされております。
・エレベーターは全4機あり、プライバシー性と利便性に優れております。

《周辺施設》
・玉川高島屋ショッピングセンターまで徒歩約1分（約70ｍ）
・二子玉川ライズまで徒歩約6分（約450ｍ）
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店まで徒歩約4分（約300ｍ）
・世田谷区立二子玉川小学校まで徒歩約4分（約300ｍ）
・世田谷区立瀬田中学校まで徒歩約7分（約550ｍ）
・砧公園まで徒歩約23分（約1800ｍ）

こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

物件特徴

  • 床暖房
  • 築10年以内
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

関連インフォメーション

購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら

物件概要

価格
1億3,450万円
予定利回り
3.21%
年間予定
賃料収入
432万円
交通
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
所在地
東京都 世田谷区 玉川２丁目
地図を見る
建物名称
ブランズ二子玉川テラス
間取り
2LDK
専有面積
壁芯61.12m2
バルコニー
面積
7.43m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
5階 / 地上6階
築年月
2019年3月
総戸数
79戸
土地権利
所有権
管理会社
-
管理形態
全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
25,200（円/月）
修繕積立金
11,000（円/月）
その他費用
2,005（円/月）・内訳 : スカパーJSAT使用料::495円、コミュニティ形成費:300円、インターネット使用料:1,100円
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
その他費用(スカパーJSAT使用料::495円、コミュニティ形成費:300円、インターネット使用料:1,100円、ホームオートメーションサービス使用料：110円）
物件番号
CV6241G37
概要の見方

お問合せ先

二子玉川センター

4.6
お客様の声(27件)
営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

田島

たじま

宅建

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お問合せ先

二子玉川センター
　
　
　
　
　
4.6
お客様の声(27件)
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
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更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 物件種別

  • マンション区分
  • 中古マンション

  • 間取り図

  • 間取り

  • 2LDK
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 東京都世田谷区玉川２丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 1億3,450万円
  • ○○○○万円

  • 予定利回り

  • 3.21%
  • ○○○○%

  • 年間予定賃料

  • 432万円
  • ○○円

  • 管理費月額

  • 25,200（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修繕積立金月額

  • 11,000（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • 61.12m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 2019年3月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • 5階
  • ○階

  • 建物階数

  • 地上6階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • 79戸
  • ○○戸

  • 駐車場

  • -
  • -

  • 向き

  • 西
  • 南

  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • -
  • -

  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
  • -

  • 建ぺい率

  • -
  • -

  • 容積率

  • -
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • -
  • -

  • 現況

  • 賃貸中（全部）
  • 空室

  • 引渡

  • 相談
  • 即時

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