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山梨県甲府市国玉町
山梨県甲府市国玉町
1億2,480万円
予定利回り: 11.00%年間予定賃料収入:1,373万7,000円おすすめポイント
◆JR中央本線「酒折」駅 徒歩15分
◆土地面積635.53㎡(約192.25坪)
◆建物面積910.82㎡(約275.52坪)
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆平成1年12月建築
◆総戸数32戸(全32戸中29戸稼働中) ※2025年4月25日時点
◆エレベーターあり
◆北側隣接地駐車場のオーナー様と駐車場使用の賃貸借契約を締結しています
◆オーナーチェンジ物件
・満室時年間予定賃料収入:13,737,000円
・予定利回り(満室時):11.00%
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です
①年間予定賃料収入は賃借人満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等含む)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
◆土地面積635.53㎡(約192.25坪)
◆建物面積910.82㎡(約275.52坪)
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆平成1年12月建築
◆総戸数32戸(全32戸中29戸稼働中) ※2025年4月25日時点
◆エレベーターあり
◆北側隣接地駐車場のオーナー様と駐車場使用の賃貸借契約を締結しています
◆オーナーチェンジ物件
・満室時年間予定賃料収入:13,737,000円
・予定利回り(満室時):11.00%
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です
①年間予定賃料収入は賃借人満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等含む)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件概要
- 価格
- 1億2,480万円
- 交通
- 中央線「酒折」駅徒歩15分
- 予定利回り
- 11.00%
- 年間予定賃料収入
- 1,373万7,000円
- 建物面積
- 910.82m2
- 専有面積
- 22.54m2~33.39m2
- 土地面積
- 公簿635.53m2
※セットバックを要する部分約3.00m2を含む - 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1989年12月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向/幅員
- 西4.4m公道,南3.8m公道
- 用途地域等
- 市街化調整区域 再建築可※市街化調整区域ですが、都市計画法第34条第11号に基づき再建築可。50戸連担該当有。
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 現況
- 賃貸中(一部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 地番:1148-1
- 物件番号
- CWD23ZG12
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日:2月7日 次回更新予定日:2月21日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)






