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外観 -
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クリエイティブステップラウンジ（1階） -
クリエイティブステップラウンジ（1階） -
クリエイティブステップラウンジ（1階） -
ゴルフラウンジ（地下2階） -
ミーティングルーム（2階） -
シアタールーム（2階） -
EVホール -
EVホール -
廊下 -
フィットネスルーム（21階） -
ザ・パークビューラウンジ -
スカイラウンジ -
共有部分 -
スカイラウンジ -
スカイラウンジ -
ゲストルーム（2階） -
駐車場 -
エントランス -
エントランス -
レリーフ -
外観（夜間） -
外観（夜間） -
レリーフ
パークコート渋谷ザタワー
1億6,500 万円
予定利回り 3.49 %
年間予定賃料収入：576万円- マンション区分
540回 閲覧されました
5件 お気に入りされました
～背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなＴＯＫＹＯの新しいランドマーク～
・2020年7月築
・ＪＲ山手線「渋谷」駅 徒歩10分
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・総戸数505戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地
・ペット飼育可（規約による細則有）
～お部屋について～
■13階部分西向きにつき陽当たり良好です
■約16.9帖のリビングダイニングキッチン
■床暖房（リビングダイニング部分）
■1418サイズバスルーム
■約1.7帖のウォークインクローゼット
■約0.6帖のシューズインクローゼット
■食洗器
■ディスポーザー
■浴室乾燥機
■約7.2帖の洋室
～共用施設～
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額14,250円
借地権の譲渡：可能 但し転貸人の事前承諾要
専有部分の賃貸：可能 但し転貸人の事前承諾要
借地権の登記：不可
ご不明点等ございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 1億6,500万円
- 予定利回り
- 3.49%
- 年間予定
賃料収入 - 576万円
- 所在地
- 建物名称
- パークコート渋谷ザタワー
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯59.86m2
- バルコニー
面積 - 3.31m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上39階 地下4階
- 築年月
- 2020年7月
- 総戸数
- 505戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2093/09>
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 29,570（円/月）
- 修繕積立金
- 7,780（円/月）
- その他費用
- 16,670（円/月）・内訳 : 解体積立金：14,250円/月、インターネット等使用料2,420円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 前払賃料：新築分譲購入時に前払賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日迄）は一括払い済み。
月々の地代支払いはありません。物件価格には上記前払賃料清算金相当額が含まれています。
地番：28-79
- 物件番号
- CY8244G01
お問合せ先
私が担当いたします：
二口 綾菜
ふたくち あやな
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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クリエイティブステップラウンジ（1階） -
クリエイティブステップラウンジ（1階） -
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ゴルフラウンジ（地下2階） -
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ザ・パークビューラウンジ -
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スカイラウンジ -
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お気に入り物件と比較
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パークコート渋谷ザタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億6,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.49%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 576万円
- ○○円
-
管理費月額
- 29,570（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 7,780（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
59.86m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
-
建物階数
- 地上39階 地下4階
- 地上○階
-
総戸数
- 505戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
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向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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