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ご売却後の税務関係についてもお気軽にご相談ください。
- 初めての海外不動産で､
どうすれば良いかわからない… - 他のエリアとは､どう違うのか？
- 海外不動産だが､融資は可能か？
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ハワイ不動産の
魅力とは？
ハワイの不動産は流動的で透明性の高いマーケット
であり､
長期的に価値が上昇し､建物の建設制限
による希少性からも価値が高まっています｡
#01
ハワイ不動産の成長性は
過去38年間で約6倍！
ハワイの不動産は過去38年で価値が6倍以上に上昇し､
安定した資産です｡またアメリカ経済の影響を受けに
くいと言われ､世界中の人々を魅了しています｡
#02
発展を続けるハワイ
ハワイ鉄道も開業し､利便性向上
人口増加に伴い､オアフ島西部から
ホノルル国際空港までの約３０キロを１９駅､３９分で
結ぶ「スカイライン」が開業予定｡
※2023年11月現在、アロハスタジアムまで開通
注目されているハワイの不動産は
需要が高いため
売出から成約までのスピードが大事
東急リバブルなら豊富な現地
ネットワークと
マーケットを熟知した
担当者が迅速に対応致します
おすすめ物件
人気のコンドミニアム おすすめ物件の一部をご紹介
カライ・ワイキキ・ビーチ
（旧 トランプタワー・ワイキキ）
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：2009年
総戸数：469戸
リッツ・カールトン ワイキキ
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：2016年・2018年
総戸数：554戸
ワイキキ・ショア
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：1960年
総戸数：168戸
ワイキキ・ビーチタワー
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：1983年
総戸数：144戸
イリカイ・アパートメント
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：1965年
総戸数：1023戸
ザ・ウォーターマーク
種類：コンドミニアム
築年数：2008年
総戸数：196戸
アルーアワイキキ
種類：コンドミニアム
築年数：2010年
総戸数：302戸
ラニケアアットワイキキ
種類：コンドミニアム
築年数：2005年
総戸数：96戸
ワイキキ・バニヤン
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：1977年
総戸数：876戸
ワイキキ・サンセット
種類：ホテルコンドミニアム
築年数：1979年
総戸数：435戸
ワンアラモアナ
種類：コンドミニアム
築年数：2014年
総戸数：206戸
パークレーンアラモアナ
種類：コンドミニアム
築年数：2017年
総戸数：219戸
アズールアラモアナ
種類：コンドミニアム
築年数：2021年
総戸数：407戸
スカイアラモアナ
種類：コンドミニアム
築年数：2023年
総戸数：389戸
ウラクタワー
種類：コンドミニアム
築年数：1989年
総戸数：92戸
ハワイキタワー
種類：コンドミニアム
築年数：1999年
総戸数：426戸
ワイホヌア
種類：コンドミニアム
築年数：2015年
総戸数：341戸
ナウルタワー
種類：コンドミニアム
築年数：1990年
総戸数：411戸
ホクア
種類：コンドミニアム
築年数：2006年
総戸数：253戸
コオラニ
種類：コンドミニアム
築年数：2006年
総戸数：372戸
ワイエア
種類：コンドミニアム
築年数：2016年
総戸数：161戸
アナハ
種類：コンドミニアム
築年数：2017年
総戸数：311戸
アエオ
種類：コンドミニアム
築年数：2018年
総戸数：466戸
アアリイ
種類：コンドミニアム
築年数：2021年
総戸数：751戸
コレクション
種類：コンドミニアム
築年数：2016年
総戸数：397戸
コロニーサーフ
種類：コンドミニアム
築年数：1959年
総戸数：174戸
ハワイ不動産
販売事例
オンラインでの内見も可能
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オアフ島ワイキキエリア
Lanikea at Waikiki ラニケア
おすすめポイント
当社米国現地法人が売主
ワイキキエリアに立地する2000年代に建てられた希少性のあるコンドミニアム
30階建ての19階部分
ラナイ（バルコニー）から眼下に望む、公園の緑とワイキキビーチ
一部リフォーム済（壁面塗装、トイレ一台新規交換）等※2022年9月完了済
行き届いた管理体制 24時間警備員常駐／オートロック完備
専有部の主なリフォーム内容
（2022年9月完了済）
- ・壁面塗装
-
・マスターバスルーム トイレ
新規交換 - ・温水洗浄便座新規2台設置
-
・マスターバスルーム
ファセット新規交換 - ・バスルームミラー交換
- ・マスターバスルーム ミラー交換
- ・シーリングファン交換
東急リバブル(商号「東急リバブル株式会社」、以下「東急リバブル」という。)は日本の不動産会
社(宅地建物取引業者)であり、その米国現地法人である
Tokyu Livable Texas Investment Advisors, LLC が本物件の売主です。
なお、東急リバブルは米国ハワイ州の不動産免許を取得しておりませんので、現地不動産業者との
契約に基づき日本での販売サポートを行います。
契約行為は、ハワイ州の不動産免許を取得している、Blue Bunny Hawaii Realty, LLCが行います。
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オアフ島 アラモアナエリア
HOKUA ホクア （販売事例）
おすすめポイント
当社米国現地法人が売主
アラモアナビーチとダイヤモンドヘッドを見渡す眺望
４０階建ての３４階部分／南向き
リフォーム済（主要キッチン家電交換済）※2022年4月実施済
充実したアメニティ施設 プール／ＢBQエリア／テニスコート／ジム／サウナ／ドックパーク／ゲストスイート等
良好な管理体制 24時間管理／オートロック完備／コンシェルジュサービス／エレベーターセキュリティ等
専有部の主なリフォーム
（2021年10月～2022年4月実施済）
- ・電子レンジ交換
- ・オーブン交換
- ・ガスレンジ交換
- ・ウォーターヒーター交換
- ・ウォシュレットトイレ新規設置（２台）
- ・LEDダウンライト設置
- ・新規洗面ボール設置
- ・キッチンシンク装飾
- ・各種壁装飾
- ・ワインセラー コンプレッサー交換
共用部の主な改装工事
（2020年実施）
- ・エントランスロビー
- ・アメニティーデッキ
東急リバブル(商号「東急リバブル株式会社」、以下「東急リバブル」という。)は日本の不動産会 社(宅地建物取引業者)であり、その米国現地法人であるTokyu Livable Texas Investment Advisors, LLC が本物件の売主です。なお、東急リバブルは米国ハワイ州の不動産免許を取得しておりませんので、現地不動産業者との契約に基づき日本での販売サポートを行います。契約行為は、ハワイ州の不動産免許を取得している、Blue Bunny Hawaii Realty, LLCが行います。
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東急リバブルの強み
現地で信頼できる不動産仲介会社を
東急リバブルが紹介
海外不動産購入希望のお客様を東急リバブルが
現地提携業者へお繋ぎし､
購入のサポートを
させていただく事業を展開しています｡
東急リバブルのサポートを受けても
東急リバブルへの手数料は発生しません｡
お客様のご要望に応じて､
弁護士､税理士など信頼できる
専門家をご紹介します
日本にいながらハワイ不動産の購入が可能！
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海が生活の一部､
贅沢な時間を､
コンドミニアムで過ごす
アメリカでは､日本に比べて中古不動産の売買が
活発で､価値は築年数ではなく
立地条件に
重点が置かれます｡
ハワイの不動産も例外ではなく､
海に近い立地が魅力の一つとなります｡
ご契約手続き
6つのサポート
東急リバブルはハワイ独自の契約手続きや
ハワイ不動産マーケットを熟知した専門チーム
を設け、
ご購入から保有中の管理や運用、
将来の売却に至るまで日本人担当者が
日本語にてサポートいたします。
Support01
物件提案・視察
日本人担当者がお客様のご要望 をお伺いし、現地パートナーをご 紹介します。その後、現地パート ナーと協力し物件情報や現地視 察等を日本語にてご案内します。
Support02
ご契約手続き
契約内容に関する事やご署名いた だく書類についての説明を現地パ ートナーと連携してサポートいた します。ご都合に合わせて日本で も行う事が可能です。
Support03
建物検査・ご決済
日本と異なり決済までの間に建物 検査を実施します。プロの検査員 にて行い欠陥がないか確認。ご決 済に向けて公証書類の手続きなど をサポートします。
Support04
物件管理・別荘管理
オーナー様の渡航までの間、物件 が傷まないように保守点検、日常的 な管理など、現地において必要な 物件管理について現地提携会社を ご紹介します。
Support05
税務・相続の相談
ハワイ不動産税務に詳しい税理士、 相続関係に詳しい弁護士の紹介を 行ないます。賃貸・売却時の申告や 相続に関するお悩みに担当者がサ ポートします。
Support06
売却相談
将来的に売却のタイミングが到来 した際には、良い条件にて売却が できるよう市場を把握しタイミング や価格について現地パートナーと 連携してご案内します。
ご購入までの流れ
01
当社へお問合せ
当社へお問合せ
当ホームページよりお問合 せください。電話でのお問 合せも可能です。
02
個別相談会
個別相談会
個別相談会でお客様の
ご要望をお聞かせください。
03
物件のご紹介
物件のご紹介
現地パートナーを通じて、
物件をご紹介します。
04
購入検討物件の内覧
購入検討物件の内覧
現地パートナーを通じ、
購入予定物件の内覧、もし
くはリモートにて内覧を
していただきます。
05
お申込み・ご契約
お申込み・ご契約
お申込、ご契約は日本で
行います。当社はお客様の
契約手続きの事務的
サポートを行います。
Q&A
Q購入を検討したいのですが何から始めれば良いですか？
Aまずはお気軽に当社へお問い合わせください｡お客様の購入の目的やご予算､物件の好み等を丁寧にお伺いたします｡
Q現地に行って物件を見たいのですが､手配できますか？
Aはい､手配できます｡現地の日本人エージェントよりご案内させていただきます｡
お客様の渡航スケジュールに合わせ､事前にご案内の日程を調整します｡
Q現地に行かなければ購入できませんか？
A購入のお手続きは､渡航せずに日本にいながら完結ができます｡契約書類の署名手続きは電子メールを使用します｡契約に伴う手付金や残金の送金も日本の金融機関で行えます｡書類の認証手続きが必要になりますが､日本の公証役場でこちらも手続きを行います｡
Qローンを組んで購入することは可能ですか？
Aはい､可能です｡物件価格の概ね50％の頭金があれば､ローンを組む事ができます｡金利は約3％前後となります｡
Q日本法人名義で購入はできますか？
A日本法人名義での購入も可能です｡所定の手続きが必要ですので､当社にてサポートいたします｡
Q購入した後の管理はどうすれば良いですか？
A当社の現地提携先にて管理が可能です｡日本語対応ですので､コミュニケーションについてもご安心いただけます｡
Q購入後しばらく使ってから賃貸物件として貸すことはできますか？
A賃貸物件として貸し出す事も可能です｡物件により短期レンタルができたり､長期レンタルのみ可能であったりします｡貸し出す期間により､税金や賃貸管理手数料など諸条件が異なりますので､お気軽にご相談ください｡
Qハワイで不動産を買うとビザがもらえると聞いた事がありますが､本当ですか？
A残念ながらハワイの不動産を購入する事で､ビザや永住権が付いてくることはありません｡移住や留学等をご検討されたい方には専門家をご紹介いたします｡
Qタイムシェアを所有しているのですが､売却可能ですか？
A申し訳ございませんが､当社ではタイムシェアの取扱いはございません｡
オンラインでの内見も可能
まずはお問合せ・無料資料請求 TEL:0800-222-4566 営業時間 / 9:30-18:00(土日除く)
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