宮城県多賀城市八幡４丁目

《アクセス》
・JR仙石線「多賀城」駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の多賀城駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
《周辺環境・立地条件等》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積492.34㎡の整形地です。
《道路・方位等》
・北西側幅員23.2ｍ道路に間口16.6ｍ接道しています。
・前面道路との高低差はありません。
・前面道路にはガードレール付の歩道が整備されています。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
《担当者より一言》
・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。
※現在の建物は解体し、更地での引渡しとなります。尚、当該建物について地中に支持杭が埋まっている可能性があり、その支持杭の扱いについては未定となります。※詳細は担当まで。

※物件南東側前面通路は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、当該前面道路を接道とした建物の新築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第43条第2項1号により、国土交通省で定める基準に適合した幅員4m以上の道および基準に適合した建物と特定行政庁が認めるものは、この限りではありませんが、同基準により建築確認を取得する際は、当該通路の幅員を4m以上にしなければならない為、対象不動産敷地の一部をセットバックさせる必要があり、その際、対象不動産敷地の建築確認面積（宅地部分）が減少します。※詳細は担当まで。

※物件敷地内南東側の一部に通路として舗装されている箇所があります。※詳細は担当まで。