◆アクセス
JR総武線「津田沼」駅徒歩14分
新京成線「新津田沼」駅徒歩12分

■敷地面積(公簿)：145.42㎡(43.98坪)

■想定年額賃料等3,762,000円：想定利回り7.87％

■建物
・昭和61年10月築
・木造スレート葺2階建
・1階69.12㎡　2階69.12㎡
・8住戸(１R×8)
・8住戸中8住戸稼働中（令和7年8月22日時点）
・告知事項有

※予定賃料収入は、賃貸時における１年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
◆ライフインフォメーション
ファミリーマート船橋前原東一丁目店 約310m（徒歩4分）
トップマート津田沼店　　　　　　　　　　約950m（徒歩12分）　
イオン津田沼店 　　　　　　　　　　　　　約670m（徒歩9分）
マツモトキヨシ新津田沼駅前店　　　　　約1140m（徒歩15分）
いけだ病院　　　　　　　　　　　　　　　　約500m（徒歩7分）
藤崎保育所　　　　　　　　　　　　　　　約480m（徒歩6分）
藤崎幼稚園　　　　　　　　　　　　　　　約990m（徒歩13分）
船橋市立前原小学校　　　　　　　　　約830m（徒歩11分）
船橋市立前原中学校　　　　　　　　　約2400m（徒歩30分）