東京都世田谷区宮坂３丁目

■□■ 土地 《北・西角地》 《建築条件なし》 ■□■



┏□　アクセス
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■通勤・通学に便利な立地
　　小田急小田原線「経堂」駅　徒歩9分
　　京王線「千歳烏山」駅　バス19分
　　　　　「経堂赤堤通り団地」バス停　徒歩2分
　　　　　※同バス停より「渋谷」駅まで46分　


┏□　オススメポイント　
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■土地面積：147.47㎡（約44.60坪）
　　セットバック面積：1.0㎡あり
■建ぺい率・容積率：50％・100％
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■接道：西側幅員約5.2ｍ公道・北側幅員約3.9ｍ公道
　　・前面道路との高低差なし
■角地のため、日当たり・通風良好、解放感あり
■建築条件付き売地ではないため
　　お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。


┏□　角地のメリット
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■日当たりの良さと開放感
　（世田谷の密集した地域においては角地の開放感は特に貴重です）
■玄関位置についても工夫できるため間取りの自由度が高い


┏□　北側道路のメリット
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■庭も南側に設けられるため、子供やペットが道路に飛び出すリスクが小さい
■窓やベランダなどの開放部が南向きに設けられるため、通行人の視線が気にならない
■玄関を北向きに設置するため、南側に多くの居室用スペースを確保できる



┏□　担当者より一言
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古屋付き土地での販売になります。
建物につきましてもご覧頂くこと可能でございます。
リフォームの上投資用として検討のお客様へもおすすめな物件です。
その他、
・ハウスメーカー・工務店へ参考プランの見積
・周辺環境（近隣のスーパーや病院等の情報）のレポートや地盤レポートの作成
・資金計画表の作成
・提携している17の銀行での事前審査
・無料税務相談会
等も行っております。
ご希望頂けるようでしたら担当までお申し付け下さいませ。
ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
ぜひお気軽にお問合せください。