リビング
リビング
リビング
リビング
ダイニング
キッチン
キッチン
キッチンからの眺め
洗面室
洗面化粧台
ユニットバス
トイレ（2階）
洗面化粧台（3階）
トイレ（3階）
ビルトインガレージ＋カースペース2台分
ガレージは電動シャッターです。
玄関アプローチ
車庫
車庫
前面道路
前面道路
ラルズマート　山の手店
ラッキー山の手店
DCMホーマック　山の手店
サツドラ　山の手店
琴似駅 4番出口+バスターミナル
イオン札幌琴似店
山の手南小学校
琴似中学校

1/32

北海道札幌市西区山の手二条２丁目

4,480 万円

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 9/7
あんしん仲介保証

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所在地: 北海道札幌市西区山の手二条２丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 163.72m²

土地面積: 161.06m²

築年月: 2007年2月

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

都心にほど近い「山の手」の邸宅　
　　～ゆとりの3階建て、ビルトインガレージ付き～

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

地下鉄東西線「琴似」駅から徒歩9分、落ち着いた住宅地として人気の高い「山の手」エリアに、2007年築のミサワホーム北海道旧施工の注文住宅が登場しました。都心へのアクセスと、静かで緑豊かな住環境を両立する、理想のロケーションです。

公共交通機関の利便性は非常に良好です。地下鉄東西線が利用できるのはもちろん、琴似バスターミナルからは大通方面・地下鉄南北線「麻生」駅方面・地下鉄東西線「宮の沢」駅方面など、バス路線が充実しており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。また、札幌西インターまで約3.6kmと、お車での遠出も快適です。

この邸宅は、陽当りの良い南東側道路に面し、光あふれる開放的な空間が魅力です。特に、家族が集まるLDKは、3面に窓を配した「2階リビング」として設計されており、明るさと風通しが抜群。道路からの視線を気にすることなく、のびのびとリラックスした時間を過ごせます。
キッチンは、リビング全体を見渡せるカウンター式を採用。お子様が遊んでいる様子や、ご家族との会話を楽しみながら料理ができるため、自然とコミュニケーションが深まります。忙しい毎日の中でも、大切な家族との時間を紡ぐ、温かい空間です。

家事動線を考慮した設計も魅力の一つ。2階と3階にそれぞれトイレと洗面化粧台を設置しており、朝の身支度や来客時にもスムーズにお使いいただけます。また、オール電化システムのため、火を使わない安全な暮らしを実現。お手入れが簡単なIHクッキングヒーターは、日々の家事の負担を軽減してくれます。

収納力も豊富で、各居室には十分な広さの収納スペースを確保。さらに、玄関には約2.00㎡の広々としたシューズインクローゼットがあり、靴はもちろん、かさばるアウトドア用品や季節の荷物もすっきりと片付きます。
駐車スペースは、ビルトインガレージを含めて3台分を確保。ガレージは電動シャッター付きで、大切な愛車を雨風や雪から守り、防犯性も高いので安心です。

都心に近く、静かで安心できる暮らしを求める方にぴったりの一邸です。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 北海道札幌市西区山の手二条２丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 163.72m²

土地面積: 公簿161.06m²

土地権利: 所有権

築年月: 2007年2月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東8.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01249241

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：9月29日次回更新予定日：10月13日
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