前面道路側からの外観
２階の納戸表示のお部屋は、居室仕様になっていますので、実質２LDKとしての使い方が出来ます。
外観
外観（遠景）
外観（遠景）
外観（遠景）
外観（遠景）
カーポート出入口付近
敷地内駐車スペース（縦列駐車）
敷地内から前面道路側を見た様子
ダイニングからウッドデッキへの出入口
ウッドデッキとお庭に利用可能なスペース
ウッドデッキ
外観（遠景）写真手前は隣地の駐車場
建物外観
建物外観
建物外観
前面道路からの入口付近写真左側は前面私道（幅員４ｍ）
前面道路側からみた本物件外観
敷地内から前面道路側を見た様子写真右側が前面私道（幅員４ｍ）
前面道路からの本物件遠景写真左側は前面私道（幅員４ｍ）

1/21

北海道札幌市中央区伏見２丁目

4,980 万円

ローン
計算

中古一戸建て
NEW 5/19
リフォーム

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所在地: 北海道札幌市中央区伏見２丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス22分「伏見町高台」停徒歩4分

間取り: 1LDK＋納戸×1

建物面積: 138.08m²

土地面積: 337.32m²

築年月: 2001年1月

◆閑静で緑豊かな伏見エリアに佇むデザイン性の高い住宅
◆本物件の特徴
　・大容量のシューズクローゼットを備えた明るく開放感ある玄関
　・床下収納を備えたリビングと約11帖のゆったりとしたダイニングスペース
　・ダイニングからは広々としたウッドデッキへの出入口があり、工夫された動線
　・ダイニングに隣接した約10帖のフリースペース
　・約4帖のウォークインクローゼットを備えた主寝室（約9帖）
　・2階納戸（約8帖）は、天窓もついた居室仕様
　・駐車スペースはカーポート1台分、屋外縦列駐車スペース2台～3台可能
　・ウッドデッキ前にはお庭スペース
◆2024年1月　内装リフォーム・設備交換実施
　・設備新設（屋外灯油タンク、灯油給湯追炊ボイラー、灯油セントラル暖房ボイラー、暖房用温水パネルヒーター等）
　・全室壁・天井クロス張替
　・床ウッドタイル貼り（玄関ホール、LD、フリースp－ス、キッチン、洗面室、1階洋室、2階納戸、ロフト
　・クッションフロアー張替（1階、2階トイレ）
　・設備交換（食洗器付システムキッチン、ユニットバス、トイレ交換、洗面台交換）
　・ブラインド設置ほか
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン札幌啓明店　約840m　徒歩11分
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店　約850m　徒歩11分
・ラルズマート伏見店　約670m　徒歩9分
・マカリイズマーケーット　約850m　徒歩11分
・イアリアンスーパーフィノッキオ　約1270m　徒歩16分
・札幌市立旭丘高校　約860m　徒歩11分
・札幌市立伏見小学校　約980m　徒歩13分
・札幌市立緑丘小学校　約1120m　徒歩14分
・札幌市立山鼻中　約1680m　徒歩21分
・札幌市立啓明中学校　約1350m　徒歩17分
・札幌市立伏見中　約960m　徒歩12分

※緑丘小学校も選択できる指定変更区域
　緑丘小学校を選択した場合は啓明中も選択可能
　伏見小学校を選択した場合は伏見中も選択可能

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物件特徴

リフォーム済
LDK
20畳以上
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区伏見２丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス22分「伏見町高台」停徒歩4分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

建物面積: 138.08m²

土地面積: 公簿337.32m²
私道負担面積356.00m²内持分9190分の1057

土地権利: 所有権

築年月: 2001年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北東4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 藻岩山風致地区（第二種）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01253296

設備・条件: リフォーム済み、LDK20畳以上、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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担当者が変わっても心配なく購入できました

円山センターにて札幌市西区のマンションをご購入

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I様

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更新日：5月30日次回更新予定日：6月13日
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