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現地外観写真 -
リビング 家具等は販売対象に含まれません。 -
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キッチン -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
廊下・階段 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユーティリティ 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユーティリティ（トイレ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
2階和室 家具等は販売対象に含まれません。 -
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吹き抜け 家具等は販売対象に含まれません。 -
吹き抜け・階段 家具等は販売対象に含まれません。 -
寝室 家具等は販売対象に含まれません。 -
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車庫 家具等は販売対象に含まれません。 -
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車庫 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
2階和室からの眺望 -
現地外観写真 -
現地外観写真 -
現地外観写真
北海道札幌市南区藤野四条６丁目
◆平成5年築、宮大工による旧施工の趣ある住まい：伝統的な建築の風情を感じられる建物です。
◆ゆとりのある敷地と建物：土地面積756.56㎡（228.8坪）、延床面積196.1㎡（59.32坪）です。
◆落ち着いた雰囲気の10畳和室：2階にあり、客間や書斎など多目的に利用できます。
◆駐車スペース5台以上可能：敷地内に十分な駐車スペースがあり、来客時にも対応できます。
◆多目的に使える庭：ガーデニングや家庭菜園など、様々な用途にご活用いただけます。
◆事業用途も検討可能：カフェやレストラン、民泊、アトリエ等の拠点としてもご検討ください。
◆緑に囲まれた高台の立地：山間の静かな環境で、四季の移ろいを感じられます。
◆日々の買い物にも便利な立地：コープさっぽろ藤野店まで750m、東光ストア藤野店まで1300m。
◆徒歩圏内の教育施設：札幌市立藤野南小学校まで300m（徒歩4分）、札幌市立藤野中学校まで400m（徒歩6分）です。
◆カフェ・レストラン用途として：緑豊かなロケーションと建物の雰囲気を活かした店舗展開が可能です。
◆宿泊施設用途として：コテージや小規模な宿泊施設としての活用もご検討いただけます。
◆5台以上駐車可能なスペース：お客様用の駐車スペースを十分に確保できます。
◆創作活動の拠点として：静かな環境は、アトリエや工房にも適しています。
◆周辺の生活利便施設：スーパーマーケットが車で数分の距離にあり、運営上の利便性にも繋がります。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 バス30分 「藤野５条７丁目」停 徒歩4分
- 価格
-
3,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×2
- 建物面積
- 196.10m2
- 土地面積
- 公簿756.56m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1993年6月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 三方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南西6.0m公道,北西9.0m公道,南東6.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01255105
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
中村
なかむら
-
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豊平第二センターで物件を
売買されたお客様の声
ありがとうございました
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年5月2日
豊平第二センターの担当者さんにお世話になりました。ありがとうございました。…続きを読む
全般的には良かったです
豊平第二センターにて札幌市南区のマンションをご売却
2025年5月31日
全般的には良かったです。もう少し高値での取引を試みても良かったと、少しだけ後悔してます。…続きを読む
細々と対応してもらったと思います
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年6月5日
自分が売却物件から離れた所に住んでおり、細々と対応してもらったと思います。対応には満足できますが、事…続きを読む
更新日：8月2日 次回更新予定日：8月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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北海道札幌市南区藤野四条６丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK＋納戸×2
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市南区藤野四条６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅 バス30分「藤野５条７丁目」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
196.1m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 756.56m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1993年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 三方道路
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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