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外観 モノトーンの落ち着いた外装です。メンテナンス性に優れるガルバリウム鋼板の屋根を採用！ -
4LDK(110.95㎡)のファミリー向け物件です！ -
LDK(約17.7帖) 開放感のある吹き抜けを通じ、南側採光窓から陽光が差し込みます！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室(約4.5帖) LDに隣接しており、小さいお子様のプレイルームとしても使いやすい配置です！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK(約17.7帖) 白色系の明るく開放感のある内装です！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
カウンターキッチン ご家族の様子を見ながら、お料理をお楽しみいただけます。 家具等は販売対象に含まれません。 -
IHヒーター ガス漏れの心配がなく、お手入れ簡単です！ -
キッチン 小物を置くニッチが設けられ、作業スペースを広くとることができます！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
食洗器一体型キッチン 家事のお手間を大きく軽減可能です -
洗面所 回遊同線で移動を効率化し、朝の込み合う時間帯もスムーズです！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所には、可動棚を増設しており収納豊富です！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
-
2Fホール 日の当たる吹き抜け部分に通じており、家族のお洗濯ものもしっかりと干すことができます！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ -
玄関 土間にも暖房が入っており、雨季や冬季に濡れた靴の乾燥効果も期待できます！ -
LD(約17.7帖) -
WIC 洋室(約7.5帖)に隣接しており、衣類や大型荷物の収納にも便利です！ -
外観 外壁断熱材には、高性能グラスウール16kを採用しています。 -
セカンドカーや来客時もゆとりある駐車スペースです！ -
外観 -
前面道路 8m幅員のため、冬季も往来にゆとりがございます -
南側お庭部分 ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただけます！ -
外観 -
南あい里公園(約290m)
北海道札幌市北区南あいの里７丁目
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
【あいの里教育大駅】徒歩11分
ゆったりとした街並みの【南あいの里】
省令準耐火構造 4LDK物件
足元から暖かい、全室床暖房です！
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
▽環 境
・JR札沼線【あいの里教育大】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
・駅北側へ抜けると、様々なお買い物施設や飲食店が集約したショッピングエリアが隣接。日常生活を快適にサポートしてくれます。
・H14年に開発が始まった、約49.3ha【南あいの里】旧分譲地内のお住まいです。周辺は緑豊かで整った街並みです。
・北／西角地のため、採光や通風に優れ、開放感がございます。
・前面道路は地区外の道路から通りぬけができないため交通量が少なく、住民の安全性に配慮した道路設計です。
▽特 徴
・防火外壁材等を採用した省令準耐火構造のため、火災保険料が軽減可能です。
・LDK約17.7帖。上部は吹抜になっており、南側採光窓からしっかりと陽光が差し込み明るい空間になっています。
・リビングを見渡せるカウンターキッチン。ご家族の様子を見ながら、お料理をお楽しみいただけます。
・キッチンには、食洗機や小物を置くニッチなど便利な設備が備え付け。IHヒーター採用のため、ガス漏れの心配がなく、お手入れ簡単です。
・引戸で仕切られた約4.5帖洋室は、引戸を開くことでＬＤと一体としてもお使いいただけます。
・約7.5畳洋室には、約3帖のWICが設置されており、季節の衣類はもちろん、大型荷物の収納にも便利です。
・回遊動線の洗面所には、ご家族の衣類やタオル類をしっかりと収納できる物入や可動棚があり、ゆったりとした約1坪タイプの浴室に続いています。
・断熱材の16k高性能グラスウールや各部屋の高断熱複層窓の採用により、建物全体の断熱性を高めています。
・ほぼ全室に床暖房を備えているため寒暖差ストレスが少なく、エアコン等に比べ風をおこすことがないため、埃や乾燥が少ないことも利点です。
・南側のお庭では、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。
・来客用にも嬉しい約３台分のカースペース
▽担当者より一言
売主様は約10年前にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
是非一度ご見学いただき、こちらの物件の良さをご体感ください。みなさまのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札沼線 「あいの里教育大」駅 徒歩11分
- 価格
-
2,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.95m2
- 土地面積
- 公簿248.24m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2015年4月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 西8.0m公道,北8.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01256404
- 設備・条件
- 角地、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
菅原
すがわら
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更新日：- 次回更新予定日：-
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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トイレ -
玄関 土間にも暖房が入っており、雨季や冬季に濡れた靴の乾燥効果も期待できます！ -
LD(約17.7帖) -
WIC 洋室(約7.5帖)に隣接しており、衣類や大型荷物の収納にも便利です！ -
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外観 -
南あい里公園(約290m)
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北海道札幌市北区南あいの里７丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市北区南あいの里７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
110.95m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 248.24m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2015年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 40％
- -
-
容積率
- 80％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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