～開放感ある2階吹き抜きリビングの邸宅～


☆2路線2駅利用可能な利便性の高い立地
　①地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩13分
　②JR函館線「発寒中央」駅　徒歩8分

☆平成20年9月築　「札都」の注文住宅

☆リフォーム履歴多数あり

☆お家の中全体が暖まる全館床暖房を採用

☆駐車場2台分あり（ビルトインガレージ1台＋青空1台）

☆太陽光発電付きオール電化住宅
（前面道路に都市ガス本管整備済み）

☆現況：3LDKですが4LDKに変更可能（買主様負担）

┏《物件の特徴》
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〇南側は隣接地の駐車スペースのため、陽当たり良く開放感のある立地
〇上部に吹き抜けのある、明るく開放的な2階リビング
〇ＬＤＫは約25畳以上あり、ゆとりある空間
〇全居室に収納あり。2階主寝室には大きな荷物を収納可能なウォークインクローゼットあり
〇システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式
〇キッチン背面にカップボード備付あり
〇1坪タイプ（1818サイズ）の浴室
〇オートバス機能あり（湯はり、追い炊き、保温）
〇1階・2階に洗浄機能付きトイレあり
〇三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台
〇TVモニター付きインターホン有り
〇24時間換気システム採用
〇窓ガラスは、全てペアガラスを採用


┏《リフォーム履歴》
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〈2017年11月〉
〇外壁高圧洗浄、塗装、再コーキング
〇2Fフローリング張替え
〇全館クロス張替え

〈2018年3月〉
〇屋根塗装

〈2021年3月〉
〇2Fハニカムシェード設置（4か所・うち2か所電動）

〈2021年8月〉
〇給湯：エコキュート導入
〇床暖房システム変更

〈2022年3月〉
〇2F床暖房配管再敷設・断熱追加

〈2022年11月〉
〇浴室シャワー温度センサー交換

〈2023年12月〉
〇洗面化粧台交換

・・・他、多数あり細かくメンテナンスを施されています。

┏《ライフインフォメーション》
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〇ダイイチ発寒中央駅前店／約750ｍ
〇イオンモール札幌発寒／約2.1km
〇セブンイレブン札幌発寒４条店／約250ｍ
〇セイコーマート発寒５条店／約400ｍ
〇札幌発寒五条郵便局／約290ｍ
〇いとう内科・胃腸科／約520ｍ
〇ふるた小児科クリニック／約880ｍ
〇発寒南小学校／約820ｍ
〇発寒中学校／約960ｍ