駅徒歩8分、小中学校へ徒歩4分以内。
　　家族の「暮らしやすさ」を追求した、収納豊富な3LDK戸建

┏□　セールスポイント
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◆都心直結、駅徒歩8分の利便性 地下鉄東豊線「新道東」駅までフラットな道のりで徒歩8分。
大通・さっぽろ駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利です。
札樽自動車道「札幌北IC」も至近で、お車での移動もスムーズです。

◆栄町小学校まで徒歩3分、栄町中学校まで徒歩4分（約287m）と、
　お子様の毎日の通学も安心の近さです 。また、徒歩圏内には保育園(認可)・認定こども園、公園等が多く点在し、
　子育てファミリーを力強くサポートする住環境が整っています。

◆機能性と快適性を備えた住空間 平成19年6月築の木造2階建て3LDK 。
　2階に配したLDKは陽光を取り込みやすく、プライバシーも確保しやすい設計です。
　各居室の収納に加え、約2.0帖のウォークインクローゼットも完備し、住空間をすっきりと保てます。

◆冬の暮らしに嬉しいビルトインガレージ付き。
　車庫中央は稼働棚となっており、ハイルーフの車も収納可能となっております。
□修繕歴
・令和元年7月　外壁、屋根塗装
・令和２年８月　暖房用ボイラー不凍液取替
・令和３年２月　給湯用ボイラー取替

┏□　ライフインフォメーション
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・セブンイレブン 札幌北34条東13丁目店 ・・ 約330m（徒歩5分）
・イオン札幌元町ショッピングセンター ・・・・・ 約1.1km（徒歩14分）
・札幌東徳洲会病院 ・・・・・・・・・・・・・ 約420m（徒歩6分）
・はまなす公園 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 約250m（徒歩4分）
・札幌市立栄町小学校 ・・・・・・・・・・・・・ 約240m（徒歩3分）
・札幌市立栄町中学校 ・・・・・・・・・・・・・ 約290m（徒歩4分）

┏□　担当者より
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売主様丁寧に使用されており、リフォーム費用を最小限に抑えられます。
駅からの近さ、充実した子育て環境、そして暮らしやすい間取りと、魅力的な物件です。
物件のご案内はもちろん、住宅ローンのご相談や周辺エリアのご案内も承ります。
ぜひ一度、現地でこの暮らしやすさをご体感ください。皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。