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北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目

2億3,500 万円

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所在地: 北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス7分「荒井山」停徒歩5分

間取り: 6LDK

建物面積: 593.50m²

土地面積: 1040.09m²

築年月: 2006年11月

◆時と共に「深み」を増すこだわりの邸宅。年月を経るごとに「味わい」が増すようにという売主様のこだわりを随所に反映させた、本物志向の建物です。

◆ 南西側は敷地内から大倉山へと開けており、四季の移ろいを肌で感じることができる、自然と調和した贅沢な立地です。

◆敷地内北西側には、札幌市街を一望できるプライベートな展望テラスを設置。この邸宅だけの特等席から、息をのむような絶景をご堪能いただけます。

◆札幌市内を見下ろす高台に広がる閑静な邸宅地。落ち着いた住宅地の一角で、このエリアならではの静けさと上質な住環境が魅力です。

◆大切な愛車を雨風からしっかりと守るインナーガレージを2か所完備。計15台（9台＋6台　※車種による）の駐車が可能なスペースを確保。

◆インナーガレージは自動車やバイクを愛する方にはもちろん、その他でも「趣味の空間」としてもご利用いただけます。
◆室内は広々とした空間を確保しつつ、居住者のプライバシーに配慮した、類を見ない特徴的な間取り。

◆リビングダイニングは吹抜けとなっており、陽光が差し込む広く開放的な空間で、日々の暮らしに豊かさをもたらします。

◆地下インナーガレージから1階、2階までエレベーターを設置。1階の居住スペースを通らずに2階の客間へ来客を招くことができ、「自宅兼事務所」等をご検討の方におすすめです。

◆愛するペットとの快適な暮らしの実現が可能です。 1階の裏庭出入口すぐ横にはペット用シャワールームを設置。外から帰ってきた際の動線が良好で、清潔を保ちやすい設計です。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
LDK
20畳以上
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス7分「荒井山」停徒歩5分

価格: 2億3,500万円
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間取り: 6LDK

建物面積: 593.50m²

地下室面積: 204.48m²

土地面積: 公簿1040.09m²

土地権利: 所有権

築年月: 2006年11月

建物構造: 木造 2階地下1階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北東10.0m公道,南西6.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■土地面積1040.09㎡に傾斜地部分約45.68㎡含む

物件番号: C0125X545

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、LDK20畳以上、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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M様

わかりやすく穏やかに対応してくれた

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2025年11月12日

いつもわかりやすく穏やかに対応してくれたので良かった。…続きを読む

I様

何もわからない私でも困る事がなかった

札幌東センターにて札幌市東区の土地をご購入

2025年7月1日

担当の方が対応が早く、何もわからない私でも困る事がなかった。悪かった点はないです。…続きを読む

F様

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札幌東センターにて札幌市東区の戸建てをご売却

2025年11月9日

他社よりも選択肢がある提案をしてもらいました。なかなか決断が出来なかったですが、ギリギリまで待って頂…続きを読む

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更新日：12月9日次回更新予定日：12月23日
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