土地面積約107坪のゆとりある敷地・開放感のある「角地」
敷地面積: 公簿面積で354.12㎡（約107.12坪） という広大な敷地を有しています

角地の恩恵: 北東・南東側の道路に面する角地（住宅地図より読み取り）に位置しており、日当たりと通風が良好で、開放感があります

100坪を超える広さがあるため、広々とした庭の造作、複数台の駐車スペース確保、家庭菜園、または二世帯住宅の用地としても十分な広さがあります

徒歩圏内に商業施設が充実・生活利便性の高さ
買い物: 日々の買い物に便利な業務スーパー千歳店まで徒歩約7分（540㎡）、セイコーマート北斗4丁目店まで徒歩約6分（474㎡）と、徒歩圏内に生活必需品が揃う環境です
アクセス:
最寄りのバス停（北海道中央バス「開発局前」）まで徒歩約4分（275㎡）と近く、駅や市内中心部へのアクセスも良好です
子育て・教育環境に恵まれた立地
中学校: 千歳市立北斗中学校まで徒歩約7分（521㎡）と非常に近く、部活動などで帰宅が遅くなるお子様の通学も安心です
公園: 徒歩2分圏内に北斗かおり公園（110㎡）や北斗やすらぎ公園（179㎡）があり、小さなお子様の遊び場や散歩コースにも困りません
医療: 北斗内科小児科医院まで徒歩約5分（368㎡）と、急な体調不良時にも安心の距離です 。

閑静な住宅街と建物のポテンシャル
住環境: 用途地域は「第一種低層住居専用地域」（建ぺい率40%・容積率60%）に指定されており、高い建物が立たない閑静で落ち着いた住宅街です