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南・西の角地につき、採光・通風良好！
駐車場4台分（車種による制限有）
Ｒ3年7月外壁・屋根修繕履歴あり

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▽立　地
・JR拓北駅徒歩7分の立地で、閑静な住宅街に所在しています。
・南側約12m、西側約8mの公道に接しており、採光、通風良好です！

▽修繕履歴
R3年7月　　外壁鋼板施工（カバー工法）、屋根・基礎・シャッター塗装
R2年5月　　太陽光蓄電池システム設置
H29年3月　太陽光パネル設置
H27年3月　ヒートポンプ式温水暖房システム設置
H23年7月　ヒートポンプ式ロードヒーティング設置

▽設　備
・外壁には、黒色で洗練された印象のガルバリウム鋼板を施工。
　耐久性やメンテナンス性に優れ、色褪せもしにくいため、長期的な修繕費を抑える効果が期待できます。
・屋上には京セラ製の住宅用ソーラー発電システムを設置。
　発電した電力は、ご使用状況に応じてそのままご利用、蓄電池への蓄電、余剰電力の売電などにご活用いただけます。
・敷地内の一部にはヒートポンプ式のロードヒーティングを敷設。冬季の除雪のお手間を軽減します。
▽間取等
・2階リビングのため、道路からの目線が気にならず、屋外への見通しがよい設計です。
　南に面した出窓からは、暖かい陽光が室内へ届きます。
・LDKに隣接して和室(約8畳)があり、お子様のプレイルーム／高齢のご家族のお部屋／来客用等にご活用いただけます。
・3階各洋室収納の他、納戸(約3.2帖)が設けてあり、収納量豊富です。
・上下階にトイレが設けてあり、ご利用時の移動の負担を軽減します。
・約1坪タイプの浴室で、ゆったりとご入浴いただけます。
・1階車庫、敷地内カーポート、建物前面に約4台分（車種による）の駐車スペースあり。来客時にも余裕がございます！

▽周辺施設
・セイコーマート拓北３条店…約430m
・スーパーアークスノース…約1.5km
・ひまわり内科小児科医院…約560m
・拓北小学校…約1.2km
・篠路中学校…約1.2km
・ひまわり公園…約110m他

▽担当より一言
現在居住中ですが、物件の詳細に関するご質問やご見学希望などがございましたら、お気兼ねなくご連絡下さい。
皆さまのお問い合わせを、心よりお待ちしております！

※未登記増築部分有（増築年月：H6年3月頃／増築部分　1階約67.23㎡　2階約16.2㎡）