外観（2025年9月28日撮影） 2025年9月28日
【間取図（1号棟）】南向きの4LDKの間取となっております。オール電化・インナーバルコニー仕様です。
外観（2025年9月28日撮影） 2025年9月28日
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南小泉1丁目　新築2棟　1号棟

4,480 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
NEW 9/26

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所在地: 宮城県仙台市若林区南小泉１丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩17分

間取り: 4LDK

建物面積: 103.29m²

土地面積: 138.58m²

築年月: 2026年1月（完成予定）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【南小泉1丁目】　新築建売物件のご紹介！！

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市営地下鉄南北線『河原町』駅まで徒歩17分の物件です。

┏□　分譲・施工・構造
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2026年8月下旬完成予定・新築分譲住宅です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約17.3帖あります。
・約4.5帖の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・「折り上げ天井」を採用したリビングダイニング。空間に奥行き感と開放感を醸成します。
・キッチン・浴室・洗面室の水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・2階北西側約8.0帖の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・各居室収納の他、土間収納やキッチン横にはパントリーも有り収納豊富です。
・キッチンに床下収納があります。非常食や調味料等のストック場所としてご利用頂けます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。

┏□　駐車場
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。

┏□　担当より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 宮城県仙台市若林区南小泉１丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩17分
仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩19分

価格: 4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 103.29m²

土地面積: 実測138.58m²
私道負担面積1.34m²
私道負担面積24.29m²内持分2分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2026年1月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第R07SHC116900

建築確認日付: 2025年9月18日

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南東4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未完成

引渡可能年月: 2026年1月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■容積率／前面道路幅員制限による

物件番号: C04259339

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

S様

きめ細かい配慮がありがたかった

仙台駅前センターにて仙台市青葉区の戸建てをご売却

2025年7月8日

とても親身に寄り添って対応してくださいました。きめ細かい配慮がありがたかったです。…続きを読む

I様

対応が親切で丁寧だった

仙台駅前センターにて仙台市宮城野区の土地をご購入

2025年9月15日

対応が親切で丁寧だった。また、対応が早く好感が持てた。…続きを読む

S様

説明と指導をしていただいて満足しております

仙台駅前センターにて仙台市青葉区の土地をご売却

2025年4月21日

以前に他社の仲介でマンションを売却したことがあったが、売却後の税金等についての説明はまったくなかった…続きを読む

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更新日：10月3日次回更新予定日：10月17日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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