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建物外観 -
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LDK（約13.7畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（約13.7畳） -
キッチン -
IHコンロ -
サービスルーム（約5.0畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室（約5.2畳） -
洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 -
トイレ -
収納 -
天窓付きLDK -
建物内階段 -
玄関 -
屋上バルコニーへのアプローチ -
屋上バルコニー -
屋上バルコニー -
西友与野店・・・・・・約290m -
与野フードセンター フードガーデン与野本町駅店・・・約640m -
ファミリーマート下落合二丁目店・・約450m -
さいたま市立下落合小学校・・・約860m -
さいたま市立与野東中学校・・約770m -
与野愛仕幼稚園・・・約730m -
西谷公園・・・・・・約330m -
井原医院・・・・・・約280m
埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
┏□ アクセス
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◆JR埼京線「北与野」駅まで徒歩8分、JR各線「さいたま新都心」駅まで徒歩16、
JR埼京線「与野本町」駅まで徒歩8分、JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩13分と4駅4路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
┏□ 分譲・施工・構造
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆売主様こだわりの2023年9月築の【アイ工務店】の注文住宅です。
┏□ 購入後も安心のアフターサポート
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆アイ工務店による「構造体」「防水」「防蟻」の20年保証のアフターサポートが引継ぎ可能です。
┏□ 建物・室内の特徴
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◆風通し良好な「2階リビング」。
家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
◆キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
◆1階と3階にトイレがあります。
◆屋上（ルーフバルコニー）付住戸。
ガーデニングや子供用プール設置他、バーベキュー、ゴルフのパター練習等、趣味の場として多用途にご利用いただけます。
◆ICチップ内蔵のノンタッチキーを採用しております。
キーをバッグ等に入れたまま玄関扉の開錠・施錠ができるため、お買い物帰りなどお荷物で手が塞がっている際に便利です。
┏□ 周辺環境・立地条件
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◆西側は路地状部分となっておりますので、道路からの目線が気になりません。
┏□ Life Information
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◆西友与野店・・・・・・・・・・・・約290m
◆さいたま市立下落合小学校・・・・・約860m
◆さいたま市立与野東中学校・・・・・約770m
◆与野愛仕幼稚園・・・・・・・・・・約730m
┏□ 担当者より一言
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◆不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,790万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 73.00m2
- 土地面積
- 公簿59.85m2
※路地状部分面積約22.40m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2023年9月
- 建物構造
- 木造 3階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南西4.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 196％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約22.40㎡含む
- 物件番号
- C11254A09
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
加藤
かとう
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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さいたま新都心センターで物件を
売買されたお客様の声
内容も先回りして教えていただきました
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的確で安心してお願いができ本当に良かった
さいたま新都心センターにて戸田市のマンションをご売却
2025年2月3日
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更新日：5月1日 次回更新予定日：5月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全27枚
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建物外観 -
-
-
LDK（約13.7畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（約13.7畳） -
キッチン -
IHコンロ -
サービスルーム（約5.0畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室（約5.2畳） -
洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 -
トイレ -
収納 -
天窓付きLDK -
建物内階段 -
玄関 -
屋上バルコニーへのアプローチ -
屋上バルコニー -
屋上バルコニー -
西友与野店・・・・・・約290m -
与野フードセンター フードガーデン与野本町駅店・・・約640m -
ファミリーマート下落合二丁目店・・約450m -
さいたま市立下落合小学校・・・約860m -
さいたま市立与野東中学校・・約770m -
与野愛仕幼稚園・・・約730m -
西谷公園・・・・・・約330m -
井原医院・・・・・・約280m
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 埼京線「北与野」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,790万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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73.0m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 59.85m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 196％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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