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撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日 -
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建物配置図 -
撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日 -
撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日 -
撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日 -
撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日
埼玉県上尾市西宮下１丁目
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【新築戸建】上尾市西宮下１丁目
～2025年12月下旬完成予定～
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◎太陽光発電システム付◎
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ＪＲ高崎線「上尾」駅・徒歩１１分
┏□ 物件概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：１０５．６９㎡（３１．９７坪）
・建物面積：１１０．１２㎡（３３．３１坪）
・間取タイプ：３ＬＤＫ
※４ＬＤＫへ変更可：2階洋室（12畳）部分は、
将来のライフスタイル（家族構成）の変化に
合わせて、壁を設けることで2部屋に分ける
ことが出来るよう、予めドアを2つ、電気系統
も2系統に分けてあります。
（リフォームには別途費用を要します
・ＬＤＫ約１１７．５畳
ＬＤ部分に折上天井、キッチン部分に
ポップアップ天井を採用し、空間に
メリハリを演出しています
・対面式オープンキッチン：食洗機有
・浴室：1616サイズ、浴室換気乾燥機
・室内物干し有（2階洋室約12畳部分）
・収納：全居室収納有、パントリー（キッチン）
リネン庫（洗面室）、２階廊下部分に収納有
床下収納（キッチン、洗面室）
・LED照明：キッチン、玄関、洗面室他
・玄関カードキー（電池錠）
・TVモニター付インターホン
・ビルトインガレージに１台、カースペースに１台
合計２台駐車可※駐車可能寸法に制限有
・整形地 ・都市ガス ・本下水
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
- 駐車場2台以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,998万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 110.12m2
車庫面積約9.93m2を含む
- 土地面積
- 実測105.69m2
私道負担面積149.90m2内持分300分の3
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2025年12月（完成予定）
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第25UDI1W建05657号
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南東4.2m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 168％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年1月 中旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 私道負担149.9㎡：内3.19㎡（3/30）、内146.71㎡（3/300)
容積率：前面道路幅員制限後168％
太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金9,053円が別途必要です。期間終了後は無償譲渡されます。詳細は担当までお問合せ下さい。
- 物件番号
- C11259101
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場2台以上
お問合せ先
私が担当いたします：
富永
とみなが
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上尾センターで物件を
売買されたお客様の声
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上尾センターにて北本市の戸建てをご売却
2025年5月21日
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上尾センターにて上尾市のマンションをご購入
2025年4月2日
対応がとても丁寧で即連絡を返していただけるので、不安点をすぐに解消できた。また、適切な頻度でご連絡い…続きを読む
次という機会あればお願いしたいし紹介もしたい
上尾センターにて桶川市のマンションをご売却
2025年3月14日
一期一会と思っているが、次という機会あればお願いしたいし紹介もしたい。…続きを読む
更新日：9月11日 次回更新予定日：9月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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撮影日：2025年9月8日 2025年9月8日 -
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埼玉県上尾市西宮下１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県上尾市西宮下１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 高崎線「上尾」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,998万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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110.12m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 105.69m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年12月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 168％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2026年1月 中旬
- 即時
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