埼玉県新座市大和田５丁目
新座駅徒歩22分、
志木駅からはバス利用可能。「新座団地入口」バス停まで徒歩3分と、日常の移動はバス便も使いやすい立地です。
土地面積107.8㎡、建物70.78㎡の木造2階建・4K。
昭和48年築ですが、全体的に無駄のない間取りで、リノベーションや建替えを前提とした素材物件としてもご検討いただけます。
（2階西側洋室はリフォーム履歴あり）
西側前面道路は幅員約6mあり、行き止まりの私道のため通過交通がなく静かな住環境が魅力です。
敷地は道路より高い位置にあり、視線が入りにくく、周囲からの独立性を感じられる点もポイント。
隣地との高低差があることで、開放感やプライバシー性を重視される方には個性として捉えていただけます。
一方で、本物件は以下の点について事前のご確認が必要です。
・土砂災害警戒区域
・崖条例の対象
・現況有姿売買（エアコン、照明については残置）
・契約不適合責任免責
・現況での住宅ローン利用不可
・駐車場なし
・個別浄化槽
・個別プロパンガス
価格や条件面も含め、一般的な住宅とは異なる特性を持つ物件のため、
ご自身で住まいを作り込むことを楽しめる方、立地や環境重視で検討されたい方におすすめです。
詳細資料のご用意や現地のご案内も可能です。本物件の特性をご理解いただいたうえで、ぜひ一度現地をご確認ください。
物件特徴
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,080万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4K
- 建物面積
- 70.78m2
- 土地面積
- 公簿107.80m2
私道負担面積286.00m2内持分7分の1
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1973年3月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 西6.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 50％・60％
- 容積率
- 80％・200％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 本物件は、擁壁によって覆われない崖の上の土地です。道路側石積擁壁については、建物再建築の際に再築造が必要です。
- 物件番号
- C11261083
- 設備・条件
- 2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
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-
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志木センターで物件を
売買されたお客様の声
担当者さんにお願いしてよかったです！
志木センターにて志木市のマンションをご売却
2025年7月31日
数ヶ月間ありがとうございました。いつも親身に対応していただいて安心できました！担当者さんにお願いして…続きを読む
皆さんとても感じが良かったです
志木センターにて志木市のマンションをご購入
2025年9月12日
皆さんとても感じが良かったです。担当者の方は、こちらのペースを考えてご連絡して頂き、迅速に対応して頂…続きを読む
サービスとかも充実していてありがたいです
志木センターにて新座市のマンションをご購入
2025年10月11日
いつも親身になって接して頂きました。サービスとかも充実していてありがたいです。…続きを読む
更新日：1月13日 次回更新予定日：1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
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-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4K
- ◯LDK
-
所在地
- 埼玉県新座市大和田５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 武蔵野線「新座」駅 徒歩22分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,080万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
70.78m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 107.8m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1973年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 50％・60％
- -
-
容積率
- 80％・200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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