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借地権付き中古戸建 -
5Kファミリータイプ -
エントランスアプローチ -
エントランスアプローチ -
2階 南東和室（約6.0帖） -
暖かな陽射しが差し込みます -
南東側角部屋のため採光・通風良好 -
2階 中央和室（約4.5帖） -
2階 南西和室（約4.5帖） -
1階 和室（約4.5帖） -
1階 キッチン（約4.0帖） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン -
1階 洋室（約5.0帖） -
1階 水回り部分 -
ユニットバス -
1階 トイレ -
2階 南西和室（約4.5帖） -
2階 洗面台 -
階段部分 -
東武・伊勢崎線「東向島駅」徒歩4分（約320m） -
くすりの福太郎東向島店 徒歩4分（約250m） -
グルメシティ東向島駅前店 徒歩6分（約430ｍ） -
あおやぎ保育園…約140m -
墨田白鬚郵便局…約330m -
東向島北公園…約240m
東京都墨田区東向島４丁目
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武伊勢崎線「東向島」駅…徒歩4分
■通勤・通学に利便性高い立地
┏□ 物件のポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取：5K
■築年月：昭和40年1月築
■借地権付き中古戸建
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グルメシティ 東向島駅前店（徒歩5分：約400m）
■セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店（徒歩2分：約160m）
┏□ 譲渡条件
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■借地権付き中古戸建
■建築基準法道路に未接道のため、再建築不可
■普通住居のみ（その他用途不可）
■民泊経営不可・転貸借不可
■更新料230万円（買主負担）
■名義変更料230万円（買主負担）
■建替えする場合：建替え承諾料230万（買主負担）
■更新必須：更新期間20年
■契約不適合責任免責
■設備の修復義務なし
※その他詳細はお問合せください。
┏□ 担当から
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩4分圏内と、アクセスが良い立地です。
一方で、借地権の譲渡条件についてすり合わせ、
かつ新法への更新が必要です。
また、未接道のため、再建築することができません。
未接道のため、重機の乗り入れが困難です。
民泊経営不可、転貸借不可です。
上記内容から、金融機関からのお借入れが、
困難であると推定されます。
現金での購入検討を推奨させていただきます。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
490万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 5K
- 建物面積
- 69.42m2
- 土地面積
- 公簿51.06m2
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：1994/07、地代：20,000円/月額>
- 築年月
- 1965年1月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- その他の法令上の制限
- 第２種特別工業地区
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築基準法道路に接道していないため再建築不可。
民泊不可、転貸借不可、自己居住用のみ。
- 物件番号
- C13246U51
- 設備・条件
- 駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
本田
ほんだ
-
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-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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売買されたお客様の声
更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全25枚
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借地権付き中古戸建 -
5Kファミリータイプ -
エントランスアプローチ -
エントランスアプローチ -
2階 南東和室（約6.0帖） -
暖かな陽射しが差し込みます -
南東側角部屋のため採光・通風良好 -
2階 中央和室（約4.5帖） -
2階 南西和室（約4.5帖） -
1階 和室（約4.5帖） -
1階 キッチン（約4.0帖） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン -
1階 洋室（約5.0帖） -
1階 水回り部分 -
ユニットバス -
1階 トイレ -
2階 南西和室（約4.5帖） -
2階 洗面台 -
階段部分 -
東武・伊勢崎線「東向島駅」徒歩4分（約320m） -
くすりの福太郎東向島店 徒歩4分（約250m） -
グルメシティ東向島駅前店 徒歩6分（約430ｍ） -
あおやぎ保育園…約140m -
墨田白鬚郵便局…約330m -
東向島北公園…約240m
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都墨田区東向島４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 5K
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都墨田区東向島４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 490万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
69.42m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 51.06m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1965年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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