建物外観（南側から）地下１階（ドライエリア付）地上２階建て
リビング
リビング吹き抜け
リビング
ダイニング・キッチン
キッチン（４口コンロ）
吹き抜けからのリビング
ジャグジーバス　開放的な内庭
サウナも有ります。
洗面台
１階トイレ
２階トイレ
地下のオーディオルーム　（防音）
２階洋室11.4畳奥にクローゼットが有ります。
洋室8.4畳
玄関
リビング前　ウッドデッキ
ウッドデッキの水栓・コンロ
建物外観（南側正面より）
ビルトインガレージ（オーバースライドシャッター付）ビルトインガレージ前に間口：5.93ｍ×奥行6.00ｍの2台分の駐車スペースが有ります。
庭からの眺望
2階からの眺望
2階からの眺望
2階からの眺望
2階からの眺望
1階からの眺望
1階からの眺望
1階からの眺望
1階からの眺望

1/30

東京都世田谷区岡本２丁目

4億円

ローン
計算

中古一戸建て

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所在地: 東京都世田谷区岡本２丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「岡本３丁目」停徒歩5分

間取り: 4LDK

建物面積: 211.67m²

土地面積: 482.79m²

築年月: 2005年3月

国分寺崖線×第1種風致地区の高台に佇む、陽当たり良好な210㎡超の邸宅。静穏と開放感に包まれ、ジャグジーバス、サウナ、防音室、BBQテラスが贅沢な時間を演出します。

┏□　おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■国分寺崖線の緑豊かな高台に佇む、プライベート性の高い邸宅
■世田谷区第1種風致地区の静穏な邸宅地。豊かな緑に包まれた、美しい住環境
■南側隣地との高低差により、開放感と陽当たりに恵まれた立地
■ビルトインガレージ2台に加え、カースペース3台有（車種による制限あり）
■建物面積210㎡越えの大型戸建て
■約27.8畳の広々LDKは、ウッドデッキと一体となり開放感有
■リビング上部の吹き抜けが、さらなる開放感と明るさをもたらします
■浴室にはジャグジーバス有、浴室隣にサウナも設置
■防音室のオーディオルームで、映画や音楽鑑賞に没頭できるプライベート空間を満喫
■ウッドデッキには水栓・コンロ・電源が有りＢＢＱ等楽しめる空間
┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート鎌田水神橋店：徒歩4分（約270m）
■ウェルパーク世田谷鎌田店：徒歩7分（約510m）
■世田谷区立砧南小学校：徒歩6分（約420m）
■世田谷区立砧南中学校：徒歩6分（約420m）
■丸子川親水公園：徒歩2分（約130m）
■玉川病院：徒歩15分（約1130m）

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物件特徴

南ひな壇
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区岡本２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「岡本３丁目」停徒歩5分

価格: 4億円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 211.67m²

地下室面積: 46.27m²

土地面積: 公簿482.79m²
※路地状部分面積約54.91m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2005年3月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北東6.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 20％

容積率: 40％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■建ぺい率/風致地区の制限による　■容積率/風致地区の制限による
土地面積に路地状部分約54.91㎡含む

物件番号: C13251629

設備・条件: 南ひな壇、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：5月15日次回更新予定日：5月29日
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