外観　広い駐車スペースには自転車も複数台駐輪できます！
２LDK+２S+ルーフバルコニー
外観　宅配ボックス付
LDK（床暖房あり）
ルーフバルコニー
LDK（床暖房あり）
システムキッチン（食洗器付！）
システムキッチン（食洗器付！）
広々といたキッチンスペース
広々とした玄関
バスルーム
トイレ
洗面化粧台
1階収納
1階洋室
1階
1階
1階
1階
1階
1階
2階洋室部分ウォークインクローゼット
2階洋室
外観
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー（水栓あります！）
地型図
東急多摩川線　矢口渡駅
西友矢口ノ渡店(現地より約610ｍ）
大田区立矢口保育園(現地より約160ｍ）
みちづか幼稚園(現地より約350ｍ）
大田区立道塚小学校(現地より約240ｍ）
大田区立御園中学校(現地より約760ｍ）
宮元通りクリニック：内科・消化器科・他(現地より約140ｍ)
大田区蒲田西特別出張所(現地より約1000ｍ)
原児童公園(現地より約190ｍ)

1/36

東京都大田区新蒲田２丁目

8,380 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
新価格 4/18
耐震適合

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所在地: 東京都大田区新蒲田２丁目
地図を見る

交通: 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 104.49m²

土地面積: 96.79m²

築年月: 2025年2月

～新蒲田二丁目　2階建て新築戸建～

◆堂々完成済！

・交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分
　　　　 JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分

・土地面積：96.79㎡（約29.2坪）※有効宅地

・建物面積：104.49㎡（延床）

・2025年2月末建物完成済

《道路・方位等》
・南側道路に面するため、陽当り良好です。

《アクセス》
・蒲田駅からアップダウンがないフラットな道のりです。

・２LDK＋２Sタイプ

周辺では珍しい2階建ての新築戸建です。
LDKには床暖房あり、屋上ルーフバルコニー付です。
トイレ2箇所あり。

ご質問や現地のご案内希望等、
お気軽にお問合せください。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都大田区新蒲田２丁目
地図を見る

交通: 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17分

価格: 8,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 104.49m²

土地面積: 実測96.79m²
私道負担面積14.55m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年2月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南3.3m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建物面積に塔屋部分4.05㎡含む

物件番号: C13252X20

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(50件)

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希望するような期間と価格条件での売買につなげた

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2025年4月18日

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大変感謝しています

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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