【完成予想図】※パースは図面を基に描き起こしたイメージの為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車は配置例を示したもの、販売価格には含まれません。
B号棟　２LDK+S+WIC+グルニエ収納豊富な間取りとなっております。
【完成予想図】※パースは図面を基に描き起こしたイメージの為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車は配置例を示したもの、販売価格には含まれません。
地型図B号棟は南側です。
建築中建物　未完成　※2025年4月27日撮影上棟し、足場が外れました。
建築中建物　未完成　※2025年4月27日撮影上棟し、足場が外れました。
建築中建物　未完成　※2025年4月27日撮影上棟し、足場が外れました。
西側約8.0m公道
西側約8.0m公道
西側約8.0m公道
西側約8.0m公道
ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩１２分
まいばすけっと　南荻窪３丁目店（現地より約５６０ｍ）
ミニコープ　西荻店（現地より約５８０ｍ）
岡田クリニック（現地より約２１０ｍ）
河合内科クリニック（現地より約１９０ｍ）
西荻学園幼稚園（現地より約１０９０ｍ）
西荻北子供園（現地より約４６０ｍ）
頌栄保育園（現地より約３４０ｍ）
区立桃井第一小学校（現地より約６５０ｍ）
区立井荻中学校（現地より約１２６０ｍ）
たんぽぽ公園（現地より約５４０ｍ）
【ZEH水準】消費エネルギー性能：３断熱性能：５

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杉並区上荻２丁目　新築戸建　全２棟　上荻2丁目　B号棟

1億3,480 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 東京都杉並区上荻２丁目
地図を見る

交通: 中央線「荻窪」駅徒歩12分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 102.04m²

土地面積: 107.11m²

築年月: 2025年5月（完成予定）

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

～杉並区上荻2丁目　新築戸建　B号邸～
◇２０２５年5月完成予定！
・「長期優良住宅」対応邸宅
・住宅性能評価書取得
　「耐震」「耐風」「劣化対策」「一次エネルギー消費量」最高等級取得

◇JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩１２分

・所有権
・第一種低層住居専用地域
・接道：西側側約８．０ｍ公道

◇２LDK+S+WIC+グルニエ
◇土地面積：１０７．１１㎡（約３２．４坪）
◇建物面積：１０２．０４㎡（約３０．８坪）

《設備・仕様》
・２階ＬＤＫ約１９．４畳
・ＬＤにガス温水床暖房あり
・リビング上部吹抜け　最高天井高約３．５ｍあり　　
・グルニエ約５．４畳
・カースペース駐車並列2台可能※車種による制限あり
・エコワン（ヒートポンプ＋ガスハイブリット給湯器）※エコワンの年間エネルギー消費量はエコジョーズより８５％節約できます
・オール浄水システム
・ＬｏｗーＥ複層ガラス（全開口部）
～　住宅保証制度　～

◇建物初期保証２０年
建物において重要な構造・防水箇所については、長期のサービスをご提供するため、20年間お客様のご負担なく保証いたします。

◇住宅設備機器保証１０年
住宅設備機器に保証対策となる故障や不具合が発生した場合、10年間無償修理を実施いたします。
※詳細につきましては別途お問合せください。

～ライフインフォメーション～

・まいばすけっと
　　南荻窪３丁目店・・・約５６０ｍ
・ミニコープ西荻店・・・約５８０ｍ
・岡田クリニック・・・・約２１０ｍ
・河合内科クリニック・・約１９０ｍ
・西荻学園幼稚園・・・約１１００ｍ
・西荻北子供園・・・・・約４６０ｍ
・頌栄保育園・・・・・・約３４０ｍ
・区立桃井第一小学校・・約６５０ｍ
・区立井荻中学校・・・約１２６０ｍ
・たんぽぽ公園・・・・・約５４０ｍ
・ファミリーマート
　　杉並上荻二丁目店・・約４１０ｍ
・荻窪郵便局・・・・・・約５６０ｍ

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物件特徴

床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区上荻２丁目
地図を見る

交通: 中央線「荻窪」駅徒歩12分

価格: 1億3,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 102.04m²

土地面積: 実測107.11m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年5月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第HPA-24-12227-1号

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 西8.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年5月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13253626

設備・条件: 床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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