南側の外観です。日照良好です。
全居室南向きです。１階リビングダイニングには床暖房があり、また開放感がある吹き抜けが明るさを演出します。２階の屋根裏収納は季節ものの大型家具等を収納するのに役立ちます。
リビングダイニングです。
北側外観です。
別アングルの南側外観です。
別アングルの南側外観です。
リビングダイニング別アングルです。南向きで明るいです。
リビングダイニング上部の吹き抜けです。開放感を演出します。
キッチンです。カウンター越しにリビングダイニングを見渡せます。
浴室です。上部に窓があり明るいです。
洗面所です（三面鏡付）。
洗濯機置き場です。
リビング階段です。２階へ上がるのに必ず１階リビングを通ります。家族と顔を合わせる機会が増えてコミュニケーションが取れます。
南側眺望です。
２階東側洋室です。
２階中部屋洋室です。
２階西向き洋室です
北側前面道路です。
〇いなげや小金井本町店まで徒歩8分／約600m
〇ダイエー小金井店まで徒歩9分／約710m
〇セブン-イレブンムサシ小金井北口店まで徒歩4分／約280m
〇MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで徒歩10分／約800m
〇小金井市立小金井第二小学校まで徒歩8分／約630m
〇小金井市立小金井第一中学校まで徒歩11分／約810m
北側道路です。交通量が少なくお子様も安心です。
２階バルコニーです。
１階南側庭先です。

1/27

東京都小金井市本町４丁目

6,480 万円

ローン
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中古一戸建て
新価格 4/24

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所在地: 東京都小金井市本町４丁目
地図を見る

交通: 中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

建物面積: 75.55m²

土地面積: 94.26m²

築年月: 2016年11月

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩10分の物件です。

┏《周辺環境・立地条件》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━ー
・現地は、小金井街道から1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・南側隣地より高くなっているため、陽当たり良好です。
・宅地内は北側高低差のないフラットな地形です。

《分譲・施工・構造》
・平成28年11月築のライズウェル施工の旧分譲住宅です。

《道路・方位等》
・対象不動産は北側幅員約４ｍ私道に面しています。

《室内の特徴》
・全居室南向きの為、日照良好です。
・窓が大きく光を取り入れる設計です。
・吹き抜けが明るさを演出しています。
・リビングダイニングに床暖房があります。
・キッチンに乾燥機能が付いています。
・玄関からリビングに入るドアですが、ハイドアを採用しています。
・南側お庭があります。お子様のプールなどの遊び場となります。
┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
〇いなげや小金井本町店まで徒歩8分／約600m
〇ダイエー小金井店まで徒歩9分／約710m
〇セブン-イレブンムサシ小金井北口店まで徒歩4分／約280m
〇MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで徒歩10分／約800m
〇小金井市立小金井第二小学校まで徒歩8分／約630m
〇小金井市立小金井第一中学校まで徒歩11分／約810m

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物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都小金井市本町４丁目
地図を見る

交通: 中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分

価格: 6,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 75.55m²

土地面積: 公簿94.26m²
私道負担面積22.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2016年11月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、東京都における建築基準法第43畳第2項第２号に関する一括同意基準3に該当するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法の道路に接道していませんが、東京都における建築基準法第43畳第2項第２号に関する一括同意基準3に該当するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可

物件番号: C13253S34

設備・条件: 築10年以内、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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