【外観写真】車庫スペース２台付き・南側ガーデニングスペース有（車種による）
【LDK】床暖房付き　家具等は売買対象に含まれません。家具等は販売対象に含まれません。
LDK　家具等は売買対象に含まれません。家具等は販売対象に含まれません。
国立富士見台幼稚園（約770m）
国立第一小学校（約860m）
国立第三中学校（450m）
ダイエー国立店（850m）
サンドラッグ富士見台店（1,100m）
浄水公園（440m）
ローソン国立インター店（520m）

1/11

東京都国立市谷保

6,280 万円

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 7/10
あんしん仲介保証
CGリフォーム

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所在地: 東京都国立市谷保
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交通: 南武線「谷保」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

建物面積: 93.36m²

土地面積: 157.70m²

築年月: 2016年7月

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR南武線「谷保」駅まで徒歩10分で、アップダウンも少なく通勤・通学に便利な立地です。

┏□　周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・「パナホーム多摩」旧分譲地内のお住まいです。周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています。

┏□　分譲・施工・構造
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成28年7月築「パナホーム多摩」施工の軽量鉄骨造を採用しています。

┏□　道路・方位等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・対象不動産は南側幅員6ｍ道路、北側幅員5ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは22畳あります。
・停電時も安心の蓄電池搭載
・1階窓には電動シャッターが設置されています。
・HEPAフィルター付き換気・空調システム採用（ホコリや花粉、PM2.5にも対応し、安心の空気環境を保ちます）
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。
・敷地内南側に広々とした庭先があり、明るく開放的です。こだわりのガーデニングスペースつき。
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り（車種による）。

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください！

┏□　リビングメッセージ
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・国立富士見台幼稚園　（約770ｍ）
・保育所ちびっこランド富士見台園　（約630ｍ）
・国立第一小学校　（約860ｍ）
・国立第三中学校　（約450ｍ）
・ダイエー国立店　（約850ｍ）
・ローソン国立インター店　（約520ｍ）
・浄水公園　（約440ｍ）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都国立市谷保
地図を見る

交通: 南武線「谷保」駅徒歩10分

価格: 6,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 93.36m²

土地面積: 公簿157.70m²

土地権利: 所有権

築年月: 2016年7月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 二方道路(除角地)

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南6.0m公道,北5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 30％

容積率: 60％

その他の法令上の制限: 22条区域

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13253Z02

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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M様

最後まで丁寧にご対応いただき感謝しております

国分寺センターにて小平市のマンションをご売却

2025年3月22日

色々とご迷惑をお掛けしてしまいましたが、最後まで丁寧にご対応いただき感謝しております。…続きを読む

N様

懇切丁寧に対応していただき大変満足している

国分寺センターにて小平市のマンションをご売却

2025年6月27日

問い合わせから売買契約まで懇切丁寧に対応していただき、大変満足している次第です。…続きを読む

M様

まめに足を運んでもらい感謝してます

国分寺センターにて小平市の戸建てをご購入

2025年4月21日

まめに足を運んでもらい感謝してます。…続きを読む

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更新日：7月21日次回更新予定日：8月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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