東京都墨田区文花１丁目
《新規リフォーム内容 ※令和7年6月上旬完成予定》
～外装～
・外壁防水工事
・外壁塗装
・シール打ち替え
・バルコニー防水工事
～内装～
・キッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換（3か所）
・クロス前面張替え
・一部床材および建具交換
・給湯器交換
《アクセス》
半蔵門線、東武伊勢崎線、都営浅草線、京成押上線4路線利用可能な「押上駅」まで徒歩11分、曳舟駅と亀戸駅を結ぶ東武亀戸線「小村井駅」まで徒歩11分と2駅5路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
・ビルトインガレージ付 6LDKの間取り
・平成15年築鉄骨造3階建て 延床面積182.84㎡
・ホームエレベーター（現況渡し）があるため、階段を気にせずご生活頂けます。2世帯でのご利用も可能です。
・引き戸で仕切られた約12.3畳の2階の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと一体で利用することも可能であり、リビングダイニングと合計して約29.6畳の空間として広々ご利用いただけます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・トイレは1階、2階、3階の各部屋にあります。
・各居室に収納がある他、納戸や家事室、収納力のあるクローゼット（1階7.5畳洋室）があります。
・屋上から東京スカイツリーを臨むことができます。
《担当者より》
当物件は、押上駅まで徒歩11分の立地であり、6LDKと周辺の物件と比較すると大変希少性のある間取りの戸建てです。リフォーム後にお引き渡しとなるため、即入居いただくことが可能です。リフォーム中の内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。道路（通路）の取り扱いが特殊であるため、現地にて詳細なご説明をさせていただきます。
物件特徴
- リフォーム済
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 182.84m2
- 土地面積
- 公簿105.12m2
私道負担面積84.04m2内持分19698976分の13255320
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2003年3月
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 再建築可※敷地と道路の間に共有地（通路）がありますが、共有者の合意により共有地の一部（幅員3m部分）を建築確認対象敷地に編入することで接道義務を満たし、再建築が可能です。（建築確認対象敷地面積は約162.31㎡）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 共有地（通路）の一部（幅員3m部分）の敷地編入により再建築可（共有者の合意書有り）
- 物件番号
- C13254Y34
- 設備・条件
- リフォーム済み、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
吉田
よしだ
-
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-
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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押上センターで物件を
売買されたお客様の声
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押上センターにて墨田区の戸建てをご購入
2025年3月3日
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更新日：- 次回更新予定日：-
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都墨田区文花１丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 6LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都墨田区文花１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
182.84m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 105.12m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 接道なし
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2025年6月 下旬
- 即時
-
詳細情報
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