【外観】2020年1月築の築浅戸建です。
【間取図】2LDK+Sの間取り。カースペースやルーフバルコニー付きの一戸建です。
【ガレージ】カースペースもございます。前面道路は幅員9.0mの公道のため、駐車もしやすいです。
【玄関】お洒落な木目調の玄関扉です。カードキーを採用しております。
【LDK】約13.5畳のLDK。アクセントクロスを配しております。
【LDK】LDには床暖房が設置されており、冬でも暖かくお過ごしいただけます。
【LDK】室内は綺麗にお使いになられております。
【LDK】現況空家のため、お気軽に内覧可能です。
【キッチン】スペースを有効活用できる壁付けのキッチンです。
【キッチン】シンク・調理スペースも十分にございます。
【キッチン】コンロ・レンジフードも綺麗な状態です。
【キッチン】家事がはかどる食洗機もございます。
【キッチン】背面にはカウンターも兼ねた造り付けの収納がございます。
【浴室】浴室暖房換気乾燥機付きのユニットバスです。
【洗面室】三面鏡のシャンプードレッサーです。
【ルーフバルコニー】お洗濯物もたくさん干せるルーフバルコニーです。
【ルーフバルコニー】BBQや家庭菜園などもお楽しみいただけます。
【眺望（ルーフバルコニーより）】周辺に高い建物は無く、眺望も開けております。
【2階トイレ】洗浄便座付きです。
【1階トイレ】1階と2階にトイレがございます。
【1階トイレ】1階のトイレには手洗い器が設置されております。
【2階南側洋室】メインの窓は南東向き。吹き抜けもあり明るいお部屋です。
【2階南側洋室】こちらのお部屋からグルニエに上がることが出来ます。
【2階南側洋室】奥行きのあるクローゼットがございます。
【グルニエ】ロフトのような使い方もでき、寝転がることもできる広さです。
【北側洋室】こちらのお部屋も窓が2か所あり、採光が取れております。
【北側洋室】クローゼットもございます。奥はルーフバルコニーに上がる階段です。
【納戸（サービスルーム）】収納や書斎としてもお使い頂けるスペースです。
【納戸（サービスルーム）】コンセントやTV線も来ております。
【納戸（サービスルーム）】床下収納もございます。
【玄関】ゆとりある広さの玄関です。高さのある玄関収納がございます。
【外観】南西側は隣地通路のため、各居室の南西側の窓からも日が入ります。

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東京都渋谷区笹塚３丁目

8,880 万円（税込）

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中古一戸建て
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所在地: 東京都渋谷区笹塚３丁目

交通: 京王線「笹塚」駅徒歩7分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 65.23m²

土地面積: 44.58m²

築年月: 2020年1月

≪お勧めポイント≫
■京王線『笹塚』駅徒歩7分の立地
■南東側約9.0mの道路に面しており日照・通風良好
■南西側も隣地通路のため開放感があります
■2020年1月築の築浅戸建
■室内は綺麗にお使いになられております
■１階の納戸（サービスルーム）は書斎としてもお使い頂けます

≪設備・仕様≫
■ビルトイン車庫あり、お車の無い方も自転車やバイク等が停められます
■屋上にはBBQや家庭菜園の楽しめるルーフバルコニー
■3階南側洋室は勾配天井になっておりグルニエがございます
■リビングダイニングに床暖房あり
■キッチンに食洗器あり
■浴室に暖房換気乾燥機付き
■トイレ2か所あり（１階は手洗い器付き）
■玄関ドアはカードキーを採用

≪担当者より≫
京王線『笹塚』駅のほか、丸ノ内線『方南町』駅も徒歩圏の立地です。
敷地内にカースペースもございますので、マンションをお探しになられていて、
駐車場の空き状況や駐車場代がネックになられていたお客様にもお勧めの物件です。
現況空家のため、お気軽にご内覧頂けます。詳細は担当までお申し付け下さい。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都渋谷区笹塚３丁目

交通: 京王線「笹塚」駅徒歩7分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩17分

価格: 8,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 65.23m²

土地面積: 公簿44.58m²

土地権利: 所有権

築年月: 2020年1月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東9.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 300％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13254Y35

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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