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※A棟完成予想図。こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。計画・施工等の理由により変更になる場合があります。車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。 -
間取り図 -
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前面道路 約6ｍ -
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世田谷区立砧南小学校：徒歩約6分（450ｍ） -
世田谷区立砧南中学校：徒歩約7分（550ｍ） -
玉川幼稚園：徒歩約4分（250ｍ） -
コンビニファミリーマート鎌田水神橋店：徒歩約4分（290ｍ） -
岡本公園 徒歩約8分（622m） -
岡本公園 徒歩約8分（622m） -
岡本公園 徒歩約8分（622m） -
岡本西公園 徒歩約1分（50m） -
岡本西公園 徒歩約1分（50m）
東京都世田谷区岡本３丁目
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グラフィアス世田谷岡本 新築分譲住宅
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┏□ アクセス
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【東急田園都市】線【二子玉川】駅までバスで17分、バス停【岡本3丁目】停から徒歩6分の立地です。
【小田急】線【成城学園前】駅までバスで19分、バス停【岡本3丁目】停から徒歩6分の立地です。
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしの両方を享受できる立地です。
砧公園徒歩約7分（520）mの立地です。
前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路です。
学区域／世田谷区立砧南小学校徒歩約6分（約450m）／世田谷区立砧南中学校徒歩約7分（約550m）
┏□ その他周辺環境・立地環境
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幼稚園・保育園岡本こもれび保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園玉川幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
小学校世田谷区立砧南小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校世田谷区立砧南中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパーまいばすけっと世田谷岡本1丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパーサミットストア成城店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニファミリーマート鎌田水神橋店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストアウェルパーク世田谷鎌田店：徒歩10分（750ｍ）
病院国立成育医療研究センター病院：徒歩15分（1200ｍ）
物件特徴
- 角地
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 84.80m2
- 土地面積
- 実測105.50m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2025年8月（完成予定）
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第KBI-TNK24-10-1124号
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 北6.0m公道,西6.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年9月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地区画整理事業を施行すべき区域（都市計画決定）※建物建築の際に許可を要す
- 物件番号
- C13256728
- 設備・条件
- 角地、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
並木
なみき
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
本当にいろいろお世話になりました
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご購入
2024年12月18日
本当にいろいろお世話になりました。短い間にマンションを買い替える事になってしまい、私の勉強不足となっ…続きを読む
柔らかい物腰で雑談も楽しかった
二子玉川センターにて川崎市中原区の戸建てをご売却
2025年3月23日
作業が迅速かつ正確であった。様々な説明に過不足がなく、わかりやすかった。柔らかい物腰で雑談も楽しかっ…続きを読む
一年くらいを掛けて整理したかった
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2025年2月2日
物件の価格変動が読めないですし、貴社のお立場もありますので、この期間で契約しなければならないことは理…続きを読む
更新日：6月14日 次回更新予定日：6月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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全19枚
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※A棟完成予想図。こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。計画・施工等の理由により変更になる場合があります。車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。 -
間取り図 -
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前面道路 約6ｍ -
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岡本公園 徒歩約8分（622m） -
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お気に入り物件と比較
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東京都世田谷区岡本３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区岡本３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス17分「岡本３丁目」停 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 8,580万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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84.8m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 105.5m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2025年9月 下旬
- 即時
-
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