現地外観（未完成）　※２０２５年６月２８日撮影
間取図
南西角地　現地外観（未完成）　※２０２５年６月２８日撮影
開放感ある立地　現地外観（未完成）　※２０２５年６月２８日撮影
前面道路含む外観　南側道路は約６．６ｍ公道
前面道路含む外観　西側道路は約８．０m公道
最寄りの「井草中学校」バス停より　荻窪駅・阿佐ケ谷駅へアクセスできます
地型図
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩５分
まいばすけっと上井草駅南店（現地より約２１０ｍ）
肉のハナマサPLUS 上井草店（現地より約４３０ｍ）
上井草内科・循環器クリニック（現地より約２４０ｍ）
たむらクリニック（現地より約３５０ｍ）
観泉寺幼稚園（現地より約５６０ｍ）
四宮保育園（現地より約５４０ｍ）
区立四宮小学校（現地より約６７０ｍ）
区立井草中学校（現地より約２００ｍ）
上瀬戸公園（現地より約２２０ｍ）

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東京都杉並区上井草２丁目

7,180 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 東京都杉並区上井草２丁目
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交通: 西武新宿線「上井草」駅徒歩5分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 114.68m²

土地面積: 67.68m²

築年月: 2025年11月（完成予定）

《アクセス》
・西武新宿線「上井草」駅徒歩5分
・西武新宿線「井荻」駅徒歩13分

《分譲・施工・構造》
・2025年11月完成予定・新築一戸建て住宅です。
・3LDK＋納戸

■おすすめポイント■
・南西角地につき通風＆日当たり良好
・LDKは約17畳あります
・リビングを見渡せる対面式キッチン
・水廻りは２階にまとまっています
・全室２面採光
・収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
・各居室にクローゼットを備えて収納も充実！
・南面バルコニー２ヶ所
・前面道路公道約８．０M　車の出し入れがスムーズ
・車庫付き3階建

《設備》
・ウォークインクローゼットあり
・システムキッチン・浄水器付
・トイレウォシュレット
・・・など

《道路・方位等》
・南西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

　～ライフインフォメーション～

・まいばすけっと上井草駅南店・約２１０ｍ
・肉のハナマサ
　　ＰＬＵＳ上井草店・・・・・約４３０ｍ
・上井草内科・循環器
　　クリニック・・・・・・・・約２４０ｍ
・たむらクリニック・・・・・・約３５０ｍ
・観泉寺幼稚園・・・・・・・・約５６０ｍ
・四宮保育園・・・・・・・・・約５４０ｍ
・区立四宮小学校・・・・・・・約６７０ｍ
・区立井草中学校・・・・・・・約２００ｍ
・上瀬戸公園・・・・・・・・・約２２０ｍ
・セブンイレブン
　　上井草駅前店・・・・・・・約２９０ｍ
・杉並上井草郵便局・・・・・・約２２０ｍ

物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都杉並区上井草２丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「上井草」駅徒歩5分
西武新宿線「井荻」駅徒歩13分

価格: 7,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 114.68m²
車庫面積約13.66m²を含む

土地面積: 実測67.68m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年11月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第KBI-TKN25-10-0116号

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 西8.0m公道,南6.6m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年11月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地中埋設物あり（従前建物の改良杭）
東側隣地の万年塀が最大12㎝越境
建ぺい率は角地緩和による

物件番号: C13256T80

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：6月29日次回更新予定日：7月13日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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