京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩１５分
間取図
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩１７分
オーケー　杉並宮前店（現地より約４００ｍ）
マルエツプチ　南荻窪二丁目店（現地より約６２０ｍ）
井の頭通りクリニック（現地より約２６０ｍ）
井の頭通りこう門科胃腸科（現地より約３８０ｍ）
たから幼稚園（現地より約６２０ｍ）
アウル宮前保育園（現地より約４２０ｍ）
区立久我山小学校（現地より約１０００ｍ）
区立宮前中学校（現地より約４７０ｍ）
小鳩公園（現地より約４３０ｍ）

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東京都杉並区宮前４丁目

9,980 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 東京都杉並区宮前４丁目
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交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 151.46m²

土地面積: 80.01m²

築年月: 2025年12月（完成予定）

～杉並区宮前４丁目　３階建て新築戸建～

◇２０２５年１２月中旬完成予定
◇設計性能評価＋建設性能評価で
　　７項目最高等級取得

◇京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩１５分、
　　「富士見ヶ丘」駅徒歩１７分

・所有権
・第２種住居地域
・土地面積：80.01㎡（約２４．２坪）
・建物面積：151.46㎡（約４５．８坪）
　うち、車庫面積：14.96㎡
・間取り：３LDK＋サービスルーム（納戸）

◇２階LDK約２１．５畳
・LD部分にガス温水式床暖房あり
・リビング折り上げ天井
・キッチンにカウンタースペースあり
・システムキッチンに浄水器・食器洗い乾燥機
・２階に水廻りを集約
・LOW－Eガラス仕様
・全室６畳以上
・ウォークインクローゼット４ヶ所
・物入あり、収納豊富です
・シャンプードレッサー洗面台
・ウォシュレットトイレ２ヶ所
・浴室暖房乾燥機
・屋外で使うものも収納できる
　　シューズクローク
・玄関・廊下に人感センサー付きダウンライト
・南側含む三面バルコニー
・TVモニター付インターホン
・タッチキー採用　等

◇車庫スペースあり　※車種による制限あり

～ライフインフォメーション～

・オーケー杉並宮前店・・・・約４００ｍ
・マルエツプチ
　　南荻窪二丁目店・・・・・約６２０ｍ
・井の頭通りクリニック・・・約２６０ｍ
・井の頭通りこう門科胃腸科・約３８０ｍ
・たから幼稚園・・・・・・・約６２０ｍ
・アウル宮前保育園・・・・・約４２０ｍ
・区立久我山小学校・・・・約１０００ｍ
・区立宮前中学校・・・・・・約４７０ｍ
・小鳩公園・・・・・・・・・約４３０ｍ
・セブンイレブン
　　都立西高前店・・・・・・約３２０ｍ
・杉並宮前五郵便局・・・・・約４９０ｍ

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物件特徴

築10年以内

物件概要

所在地: 東京都杉並区宮前４丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩17分

価格: 9,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 151.46m²
車庫面積約14.96m²を含む

土地面積: 実測80.01m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年12月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第25UDI1W建01793号

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 北東10.8m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年12月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13257B47

設備・条件: 築10年以内

概要の見方

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更新日：8月2日次回更新予定日：8月16日
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