シアタールーム　※シアター設備付き
間取図
シアタールーム※シアター設備付き家具等は販売対象に含まれません。
LD 家具等は販売対象に含まれません。
LDK　上部吹抜け　ロフトあり家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
２階トイレ
ロフト
洋室5.2畳
洋室5.2畳収納
サービスルーム4.0畳家具等は販売対象に含まれません。
シアタールーム※シアター設備付き家具等は販売対象に含まれません。
シアタールーム※シアター設備付き家具等は販売対象に含まれません。
1階ミニキッチン家具等は販売対象に含まれません。
1階洗面台家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ
玄関
外観
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１５分
ＪＲ中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩２０分
サンドラッグ今川店（現地より約２５０ｍ）
コープみらい　上井草店（現地より約６４０ｍ）
ヤオコー　杉並桃井店（現地より約６７０ｍ）
上井草診療所（現地より約４４０ｍ）
荻窪病院（現地より約４９０ｍ）
観泉寺幼稚園（現地より約４３０ｍ）
今川保育園（現地より約３３０ｍ）
区立三谷小学校（現地より約５４０ｍ）
区立井草中学校（現地より約７７０ｍ）
桃井原っぱ公園（現地より約２８０ｍ）

1/35

東京都杉並区今川３丁目

8,550 万円（税込）

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 8/28
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所在地: 東京都杉並区今川３丁目
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交通: 西武新宿線「上井草」駅徒歩15分

間取り: 1LDK＋納戸×2

建物面積: 79.98m²

土地面積: 81.22m²

築年月: 2006年8月

┏《アクセス》
・西武新宿線「上井草」駅まで徒歩15分、
・JR中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩２０分
・JR中央・総武線「荻窪」駅まで
　徒歩５分の「中央大学杉並高校」バス停より
　乗車約１８分

┏《周辺環境・立地条件等》
╋━━━━━━━━━━━━━━┫
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

┏《道路・方位等》
╋━━━━━━━━━━━━━━┫
・東側道路約５．４ｍに面す。

◆内装リフォーム済　２０２５年７月工事完了

・システムキッチン・ミニキッチン交換
・ウォシュレットトイレ交換（２ヶ所）
・２階にバス設置（浴室換気乾燥機）
・２階に洗面化粧台設置
・建具交換　等

◆１階　・サービスルームは、お仕事部屋、ホーム
　　　　　　シアターとしてお使いいただけます
　　　　　・玄関は用途に応じて使い分けして
　　　　　　いただけます（人感センサー照明付き）
　　　　　・ホームシアターの出入りに便利な玄関に
　　　　　　コートがかけられるトール型下足入れ設置
　　　　　・ミニキッチン・ミニ冷蔵庫置場、トイレスペースあり
・ホームシアターは、防音に配慮した建材を使用し
　　　　　　、５,１,２ｃｈ（最新DolbyAtoms対応）の音響設備
　　　　　　と４Ｋ画質対応の映像機器、ＷＩ‐ＦＩ環境を
　　　　　　セッティングしており、現地で体感していただけます
　　　　　・天井設置のプロジェクター
　　　　　・AVアンプ
　　　　　・スピーカーシステム５ヶ所
　　　　　・手動スクリーン１１０インチ対応
　　　　　・ストリーミングデバイス　等の設備がございます
　　　　　・フローリング上張り　等
◆２階　・LDK約１１．６畳
　　　　　・キッチンにパントリー新設
　　　　　・LD上部吹き抜け　
　　　　　・ロフト約６．１畳相当
　　　　　・フローリング上張り
　　　　　・壁紙貼替

～ライフインフォ～

・サンドラッグ今川店・・約２５０ｍ
・コープみらい上井草店・約６４０ｍ
・上井草診療所・・・・・約４４０ｍ
・荻窪病院・・・・・・・約４９０ｍ
・今川保育園・・・・・・約３３０ｍ
・区立三谷小学校・・・・約５４０ｍ
・桃井原っぱ公園・・・・約２８０ｍ
・セブンイレブン
　　杉並桃井４丁目店・・約２１０ｍ

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物件特徴

リフォーム済
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区今川３丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「上井草」駅徒歩15分
中央線「西荻窪」駅徒歩20分
総武・中央緩行線「荻窪」駅バス18分「中央大学杉並高校」停徒歩5分

価格: 8,550万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×2

建物面積: 79.98m²

土地面積: 公簿81.22m²

土地権利: 所有権

築年月: 2006年8月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東5.4m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13257U60

設備・条件: リフォーム済み、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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