2016年8月建築※賃貸併用住宅としてご検討如何でしょうか？
ご自宅用：2LDK＋納戸ワンルーム×3室
エントランスアプローチ（敷地延長部分）
エントランスアプローチ（敷地延長部分）
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北側前面公道（幅員約6.0ｍ）
北側前面公道（幅員約6.0ｍ）
2016年8月建築※賃貸併用住宅としてご検討如何でしょうか？
マンションエンブレム
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？キッチン・リビング※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？リビング※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？キッチン※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？浴室※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？洗面室※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？トイレ※現在空室です。
301号室※ご自宅用として如何でしょうか？ルーフバルコニー※現在空室です。

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東京都港区東麻布１丁目

2億9,800 万円

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所在地: 東京都港区東麻布１丁目
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交通: 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩3分

間取り: ワンルーム

建物面積: 137.21m²

土地面積: 89.48m²

築年月: 2016年8月

～投資用として、もしくは賃貸併用住宅として、両面からご検討頂けます。～

◆◆都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩3分◆◆

建築時期：2016年8月
木造スレート葺3階建
延床面積：137.21㎡（41.50坪）
土地面積：89.48㎡（27.06坪）※敷地延長部分23.36㎡含む
居宅部分：2LDK＋納戸（ルーフバルコニー付）
賃貸部分：ワンルーム×3部屋
※各部屋の帖数は不明です。

◆全4室中、2室賃貸中※現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
内1室はご自宅用（2LDK＋納戸）としてもご利用頂けます。（賃貸併用住宅）

空室のお部屋はご内見可能です。お気軽にお申し付けください。

≪ご自宅＋3戸賃貸満室想定月額賃料（319,000円）≫

◆3戸満室想定年間賃料：3,828,000円

◆満室想定表面利回り：1.28%

※社会情勢等の変化により、周辺相場より著しく当該賃料に差異が生じた場合は、
原則2年毎に賃料を見直すものとされています。
≪全4戸賃貸満室想定月額賃料（739,000円）≫

◆全4戸満室想定年間賃料：8,868,000円

◆満室想定表面利回り：2.97%

※社会情勢等の変化により、周辺相場より著しく当該賃料に差異が生じた場合は、
原則2年毎に賃料を見直すものとされています。

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物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都港区東麻布１丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩3分

価格: 2億9,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: ワンルーム

建物面積: 137.21m²

土地面積: 公簿89.48m²
※路地状部分面積約23.34m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2016年8月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 北6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 近隣商業地域

建ぺい率: 80％

容積率: 360％前面道路幅員制限による

現況: 賃貸中（一部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分23.34㎡含む※現地計測に基づく面積。
間取り：ワンルーム×3室　2LDK＋納戸×1室

物件番号: C13258522

設備・条件: 築10年以内、駅徒歩10分以内

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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