重厚感のある全面タイル張りの外壁です。※電線の黄色カバーは道路向かいの工事が完了したら外れます。
重厚感のある全面タイル張りの外壁です。
駐車スペース（車種により2台駐車可能）※既存の植栽は伐採し、芝生に植え替える予定です。
重厚感のある全面タイル張りの外壁です。
玄関ポーチ玄関ポーチのおかげで雨に打たれることなく鍵の開閉が出来ます。
玄関大容量のシューズクローゼットあり。
1階廊下部分廊下部分の天井に埋め込みエアコンが設置されているため、廊下部分も室温調整可能です。
螺旋階段本物件の特徴でもある螺旋階段、等間隔に小窓があるため、明るく開放感があります。
1階　Storage room(納戸）リフォーム前は事務所でしたが、今回のリフォームで納戸になりました。
1階　Storage room(納戸）リフォーム前は事務所でしたが、今回のリフォームで納戸になりました。家具等は販売対象に含まれません。
1階　Storage (物置）窓、照明があり明るい物置です。
2階　廊下部分小窓や出窓があり明るい廊下です。
2階　LDK（Living Dining Kitchen)アーチ状の間仕切りがお洒落です。窓から覗き込む隣家のツタも良い雰囲気を出しています。
2階　LDK（Living Dining Kitchen)アーチ状の間仕切りがお洒落です。窓から覗き込む隣家のツタも良い雰囲気を出しています。
2階　LDK（Living Dining Kitchen)L・D・Kをあえて分離させることで、料理・食事・くつろぎのメリハリがつき丁寧な暮らしが出来ます。
2階　LDK（Living Dining Kitchen)L・D・Kをあえて分離させることで、料理・食事・くつろぎのメリハリがつき丁寧な暮らしが出来ます。
2階　 KitchenPanasonic製のL字型のキッチンを新規設置しました。BOSCH製のビルトイン食洗機を新規設置しました。キッチン横に便利なサービスバルコニーがあります。
コンロは料理好き愛用のNORIZ製の「＋do」を新規設置しました。NORITZ製の電子レンジ機能付きオーブンを新規設置しました。ビルトインにすることでキッチン廻りがスタイリッシュになりました。
2階　Kitchenキッチンとダイニングはスライドドアで仕切れます。調理時に閉めることで、煙や匂いがダイニングやリビングに流れるのを防ぐことが出来ます。
2階　Living丸みを帯びた形状が特徴的です。三面採光で明るいリビングです。
2階　Living丸みを帯びた形状が特徴的です。三面採光で明るいリビングです。
2階　バルコニー※電線の黄色カバーは道路向かいの工事が完了したら外れます。
2階　WCTOTO製のWCを新規設置しました。手洗い場もあり便利です。壁は一面タイル張りで清潔感があります。※1階、2階、3階のすべてのフロアにWCがあります。
3階　廊下小窓や出窓があり明るい廊下です。家具等は販売対象に含まれません。
3階　Bedroomカーテンがよく似合う、ホテルライクなベッドルームです。
3階　Bedroom朝、起きたらバルコニーへ出て、外の空気を味わえます。
3階　Bedroom窓が多く明るいです。自然光ですっきりと良い目覚めが期待できます。
3階　WIC(Walk In Closet)大容量のクローゼット。洋服好きのお客様にお勧めです。
3階　WIC(Walk In Closet)大容量のクローゼット。洋服好きのお客様にお勧めです。姿見付きで朝のファッションチェックもばっちりです。
3階　Powder room洗面化粧台を新規設置しました。タイル張りの壁とシンプルな水栓でスタイリッシュに仕上げました。
3階　Bath roomLIXIL製のBath roomを新規設置しました。優雅な雰囲気をまとうオーバーヘッドシャワー
螺旋階段で屋上へ上る時は、言葉にしがたいワクワク感があります。
Rooftop（屋上）解放感があり、日光を浴びて、風に吹かれて良い時間を過ごせます。水栓・コンセントがついているため、ガーデニングやバーベキュー、ゴルフのパター練習等、多用途にご利用いただけます。
Rooftop（屋上）解放感があり、日光を浴びて、風に吹かれて良い時間を過ごせます。水栓・コンセントがついているため、ガーデニングやバーベキュー、ゴルフのパター練習等、多用途にご利用いただけます。
Rooftop（屋上）解放感があり、日光を浴びて、風に吹かれて良い時間を過ごせます。水栓・コンセントがついているため、ガーデニングやバーベキュー、ゴルフのパター練習等、多用途にご利用いただけます。

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東京都豊島区西池袋５丁目

2億5,800 万円（税込）

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中古一戸建て
NEW 9/4
リフォーム

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所在地: 東京都豊島区西池袋５丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩4分

間取り: 1LDK＋納戸×2

建物面積: 129.79m²

土地面積: 86.12m²

築年月: 1996年11月

《改修・リフォーム》
令和7年8月に内装リフォームを完了しています。
・キッチン　新規交換（ビルトイン食洗機・オーブン付き）
・浴室　新規交換（換気乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台　新規交換
・トイレ新規交換（1階、2階、3階）
・給湯器　新規交換
・照明器具　新規設置
・エアコン　新規設置　　　他
　
《アクセス》
・東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅まで徒歩4分、東京メトロ丸の内線・JR山の手線他「池袋」駅まで徒歩9分と「椎名町」駅の3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・最寄駅の「要町」、「池袋」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件》
・現地は、立教通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《室内の特徴》
・リビングも3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・2階部分には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・独立型の壁付けL字型キッチン（ビルトイン食洗機付）。急な来客時もキッチンが見えにくいため、リビングダイニングとの調和を気にせず使用できます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
・各階にトイレがあり、全て温水洗浄機能付きです。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・屋上（ルーフトップ）付。水栓・コンセントがついているため、ガーデニングや子供用プール設置他、バーベキュー、ゴルフのパター練習等、趣味の場として多用途にご利用いただけます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。（車種による制限有）

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物件特徴

リフォーム済
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都豊島区西池袋５丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩10分

価格: 2億5,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×2

建物面積: 129.79m²

土地面積: 公簿86.12m²

土地権利: 所有権

築年月: 1996年11月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 西4.0m

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

その他の法令上の制限: 第一種文教地区

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: その他の法令上の制限：第一種文教地区

物件番号: C13259185

設備・条件: リフォーム済み、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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