～杉並区阿佐谷南３丁目　賃貸併用住宅～

◇自住・収益物件の一括取得
・１号棟即入居可能、充実の家具家電付き

・２号棟部分（間取り３ＬＤＫ）、
　月額家賃３５万で賃貸中
・利回り２．２３％　（満室想定５．１１％）

◇ＪＲ中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩９分
・東京メトロ丸の内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩１３分

・所有権
・建ぺい率：６０％、容積率１６０％
・土地面積：１７５．８６㎡（５３．１坪）
・延べ床面積：２１４．０２㎡（６４．７坪）

◇鉄骨造地上３階建
・１号棟（間取り３LDK）、現況空室
　１階・２階部分一部に床暖房あり
・駐車場：２台分（車種による）

《内・外装リフォーム履歴あり》　２０２４年
・外装：防水、塗装、シーリング、雨戸、
　庭ウッドデッキ新設、駐車場舗装
・内装：壁紙貼替・床張替、床暖房設置
　ペアガラス窓、浴室取替、キッチン取替
　（食洗機付き）、トイレ取替、浄水水栓取替

◇接道：北側私道約３．４ｍ
・引渡し：相談


～ライフインフォメーション～
・ＪＡファーマーズ
　　マーケット荻窪・・・・・・約３１０ｍ
・まいばすけっと荻窪４丁目店・約８２０ｍ
・スーパマーケットリコス
　　天沼３丁目店・・・・・・・約８８０ｍ
・荻窪上田クリニック・・・・・約６００ｍ
・西公園前クリニック・・・・・約６９０ｍ
・日本大学幼稚園・・・・・・・約５６０ｍ
・阿佐谷南保育園・・・・・・・約３００ｍ
・区立杉並第七小学校・・・・・約３５０ｍ
・区立阿佐ヶ谷中学校・・・・約１０７０ｍ
・阿佐谷南公園・・・・・・・・約２９０ｍ
・ローソン
　　阿佐谷青梅街道店・・・・・約３３０ｍ
・阿佐谷南三郵便局・・・・・・約３６０ｍ
・荻窪体育館・・・・・・・・・約４８０ｍ
・荻窪図書館・・・・・・・・・約４８０ｍ