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外観写真 -
1K×3戸 4LDK＋S -
実測面積：163.28㎡（約49.39坪） -
屋上からの眺望 -
DK部分 -
陽当たり良好です -
L部分 ※昇降あり -
浴室 洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
トイレ -
玄関スペース -
廊下（2階部分） -
昇降機あり（1F~2F） -
洋室（3階部分） -
廊下（3階部分） -
バルコニー（3階部分） -
外階段 -
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 -
前面道路：私道約3.5m -
再開発が進む中野駅を望むことができます -
各沿線「中野」駅 徒歩6分
東京都中野区中野３丁目
～中野区中野３丁目・賃貸併用戸建～
！再開発が進む中野駅徒歩圏内！
■土地のPOINT
・実測面積：約163.28㎡（約49.39坪）
※セットバック部分：約15.6㎡含む
・有効宅地面積：147.68㎡（約44.67坪）
・確定測量実施済
・接面道路：北西側私道約3.5m
・第1種中高層住居専用地域
・建蔽率60％容積率160％
※容積率は前面道路幅員制限によります
・閑静な住宅街に存しております
■建物のPOINT
・鉄筋コンクリート造3階建
・延床面積：204.32㎡
・1階部分；賃貸部分（1K×3戸）
※2/3戸賃貸中：月額賃料収入：142,000円
・2階～3階部分：住居部分（公簿136.17㎡）
・4LDK＋Sのゆとりのある空間
・エレベータ有
・各居室収納箇所有
■担当者から一言
再開発が進む中野駅徒歩圏内・ＲＣ造3階建の賃貸併用戸建です。
２階～３階部分現況空室の為、ご都合に合わせてご内見可能でございます。
中野３丁目アドレス・200㎡超の延床面積・約49坪の土地面積を確保しております。
リフォーム相談・購入時の資金計画含めて、ご相談承らせて頂きますので、担当：笠松
までお申し付け下さい。お問い合わせを心よりお待ちしております。
■ライフ・インフォメーション
・セブンイレブン中野桃園店 ・・・ 約250m（徒歩4分）
・まいばすけっと中野3丁目店 ・・・ 約260m（徒歩4分）
・中野マルイ ・・・ 約450m（徒歩6分）
・囲桃園公園 ・・・ 約190m（徒歩3分）
・中野四季の森公園 ・・・ 約600m（徒歩8分）
・中野総合病院 ・・・ 約710m（徒歩9分）
・東京警察病院 ・・・ 約800m（徒歩10分）
・中野郵便局 ・・・ 約630m（徒歩8分）
・桃が丘さゆり保育園 ・・・ 約270m（徒歩4分）
・杉並央文幼稚園 ・・・ 約310m（徒歩4分）
・区立桃花小学校 ・・・ 約830m（徒歩11分）
・区立中野中学校 ・・・ 約960m（徒歩12分）
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億4,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1K×3戸、4LDK＋S
- 建物面積
- 204.32m2
- 土地面積
- 公簿164.52m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1987年2月
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 北西3.5m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 不整形地
- 物件番号
- C1325XR78
- 設備・条件
- 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
笠松
かさまつ
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更新日：10月19日 次回更新予定日：11月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全22枚
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外観写真 -
1K×3戸 4LDK＋S -
実測面積：163.28㎡（約49.39坪） -
屋上からの眺望 -
DK部分 -
陽当たり良好です -
L部分 ※昇降あり -
浴室 洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
トイレ -
玄関スペース -
廊下（2階部分） -
昇降機あり（1F~2F） -
洋室（3階部分） -
廊下（3階部分） -
バルコニー（3階部分） -
外階段 -
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 -
前面道路：私道約3.5m -
再開発が進む中野駅を望むことができます -
各沿線「中野」駅 徒歩6分
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東京都中野区中野３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K×3戸、4LDK＋S
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中野区中野３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 中央線「中野」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億4,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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204.32m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 164.52m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
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