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東急田園都市線二子新地駅
ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店　現地より約１２０m（徒歩約２分）
セブンイレブン二子新地店　現地より約１７５m（徒歩約３分）
まいばすけっと二子1丁目店　現地より約２００m（徒歩約３分）
ローソンストア100 二子新地店　現地より約２３０m（徒歩約３分）
ファミリーマート二子大通り店　現地より約３０５m（徒歩約４分）
ココカラファイン二子新地店　現地より約４２０m（徒歩約６分）
富士ガーデン二子新地駅前店　現地より約４４５m（徒歩約６分）
まいばすけっと川崎二子新地店　現地より約５５５m（徒歩約７分）
ファミリーマートナカムラ二子新地店　現地より約４６５m（徒歩約６分）
ライフ溝口店　現地より約８１０m（徒歩約１１分）
にじいろ保育園二子新地　現地より約３２０m（徒歩約４分）
ファミリア・キッズ二子新地駅前園　現地より約３７０m（徒歩約５分）
諏訪幼稚園　現地より約１３１５m（徒歩約１７分）
川崎市立高津小学校　現地より約７５５m（徒歩約１０分）
川崎市立西高津中学校　現地より約１２６５m（徒歩約１６分）
高津図書館　現地より約４７０m（徒歩約６分）　
溝口公園　現地より約１４５m（徒歩約２分）　
二子二丁目公園　現地より約２５５m（徒歩約４分）

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神奈川県川崎市高津区二子１丁目

8,280 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

建物面積: 86.46m²

土地面積: 79.75m²

築年月: 2021年7月

☆二子1丁目に“住まう”解放感あふれる勾配天井リビングとルーフバルコニー！
★快適な住環境を提供！二子新地エリアの2階建て設計　理想の“住まい”がここに・・・

5駅3路線利用可能　お出かけ先に応じて駅をお選びいただけます。
《アクセス》
・東急田園都市線大井町線「二子新地」駅まで徒歩6分
・東急田園都市線大井町線「二子玉川」駅まで徒歩15分
・東急田園都市線大井町線「溝の口」駅まで徒歩17分
・東急田園都市線大井町線「高津」駅まで徒歩8分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩19分

《周辺環境・立地条件》
・周辺は住宅地がひろがる二子エリア。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路方位等》
・前面道路(南西側)は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
・北西側は通路になっており、風通しも良好です。

《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫(一部)。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。
※車種による制限有

《間取り》
・現況は1階洋室が一部屋の2LDKですが、引渡しまでに洋室二部屋の3LDKに変更予定です。
《室内の特徴》
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
　家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・リビングダイニングの上部は勾配天井(吹抜け)になっており、開放感ある空間になっています。
　また、上部に窓が設けられていることでリビング・ダイニングには光が降り注ぎます。
・ダイニング上部にはロフトがあり、お子様のおもちゃや、季節外の家電製品・衣類等の収納に便利です。
・家族が集うリビングとダイニングからルーフバルコニーに出ることができ、プライベートな空間が広がります。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気がこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
※ご案内は5月中旬からご内覧可能です。
是非一度、室内をご覧ください。お問い合わせは担当：田中までお気軽にご連絡ください。
(携帯電話：080-3529-2950)

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩15分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩17分

価格: 8,280万円
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間取り: 3LDK

建物面積: 86.46m²

土地面積: 公簿79.75m²
私道負担面積15.58m²
※セットバックを要する部分約3.90m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2021年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 南西3.9m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年5月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424ZQ05

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

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K様

親切に対応してくれた

綱島センターにて横浜市港北区の戸建てをご購入

2024年12月13日

とにかく親切に対応してくれた。…続きを読む

M様

良かった

綱島センターにて横浜市港北区の戸建てをご売却

2024年12月12日

良かった。…続きを読む

H様

ご契約いただけて大変満足しております

綱島センターにて横浜市港北区の戸建てをご売却

2025年3月10日

他社さんに先にご案内をされてしまいましたが、良いタイミングでご契約いただけて大変満足しております。…続きを読む

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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