建物外観（2025年3月撮影）
間取図
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玄関
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LDK
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キッチン
キッチン
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2階洋室　
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2階洋室
2階洋室
バルコニー（キッチン、リビングから出入り可能です）
バルコニー（キッチン、リビングから出入り可能です）
眺望
洋室
洋室
洋室
建物外観（2025年3月撮影）

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神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目

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所在地: 神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目
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交通: 東急東横線「菊名」駅徒歩11分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 100.38m²

土地面積: 115.40m²

築年月: 2002年1月

《アクセス》
・東急東横線線・JR横浜線「菊名」駅徒歩11分、東急東横線「大倉山」駅徒歩14分
　2路線2駅利用可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。上の宮エリアは、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。

《道路・方位等》
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

《室内の特徴》
・LDKは約15畳あります。（勾配天井　LD上部にはロフトが設置されております）
・各居室6畳以上確保。また、各居室南側に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・床暖房がリビング、ダイニング、キッチン三か所についており、キッチンで作業をしていても足元から暖かいです。
・引き戸で仕切られた約6畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・各居室収納の他、階段下収納や1階部分に納戸も有り収納豊富です。
・LDKの上にロフトがあります。季節ものなどの収納に重宝します。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。

◇周辺環境◇
馬場インター　約1100m
サミットストア菊名店　約550ｍ　
オリンピック大倉山店　約750ｍ
ファミリーマート横浜菊名店　約500 ｍ　
港北郵便局　約 600ｍ　
横浜市港北図書館　約450ｍ　
菊名記念病院　約 850ｍ
きくなハート保育園　約290ｍ
横浜市立菊名小学校　約220 ｍ　
横浜市立上の宮中学校　約550ｍ
トレッサ横浜　約1600m

菊名小学校が徒歩3分の立地のため、安心して登校ができます。
前面道路についても通り抜けができないため、車通りが少ないため、お子様も安心です。

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物件特徴

床暖房
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「菊名」駅徒歩11分
東急東横線「大倉山」駅徒歩14分
横浜線「菊名」駅徒歩11分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 100.38m²

土地面積: 公簿115.40m²
私道負担面積28.00m²内持分2分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2002年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、包括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法の道路に接道していませんが、包括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可

物件番号: C14251K51

設備・条件: 床暖房、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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