外観パース写真※実際のものと多少異なる場合があります。絵図中の車は配置例を示したもので販売対象には含まれておりません。 2025年5月22日
外観パース写真※実際のものと多少異なる場合があります。絵図中の車は配置例を示したもので販売対象には含まれておりません。 2025年5月19日
内観パース写真（9号棟）※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。 2025年5月22日
内観パース写真（9号棟）※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

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LAGRAS 新築分譲住宅ラグラス梶ヶ谷　10号棟

5,180 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
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交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 107.86m²

土地面積: 101.30m²

築年月: 2025年7月（完成予定）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　こちらは10号棟です

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┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩23分の物件です。

┏□　分譲・施工・構造
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2025年8月入居予定・新築分譲住宅です。
・「省エネ基準適合住宅」: 高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用し、高い断熱性と気密性を実現しました。冬は暖かく、夏は涼しい、快適な住空間で一年中快適に過ごせます。
・安心の長期保証とアフターサービス
?建物主要部分10年保証
?地盤品質10年保証
?防蟻（シロアリ）5年保証
?最長20年保証（10年延長）制度あり
?お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目に無償定期点検を実施
?住宅瑕疵保険付き

┏□　充実の設備・仕様
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ガス給湯器「エコジョーズ」
・Low-E複層ガラス
・浴室換気乾燥機
・24時間換気システム
・床暖房 (号棟による)
・食洗機付きシステムキッチンなど、日々の暮らしを豊かにする設備が標準搭載されています。

┏□　リビングメッセージ
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フジ上野川店…約690ｍ（徒歩9分）
・まいばすけっと宮崎台馬絹店…約990m（徒歩13分）
・セブンイレブン川崎馬絹東店…約600m（徒歩8分）
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店…約950m（徒歩12分）
・川崎梶ケ谷郵便局…約840m（徒歩11分）
・ドン・キホーテMEGA東名川崎店…約1,300m（徒歩17分）
・野川小学校…約1,300m（徒歩17分）
・野川中学校…約1,300m（徒歩17分）
・宮前警察署馬絹交番…約890m（徒歩12分）
・梶ヶ谷第２公園…約780m（徒歩10分）

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

床暖房
築10年以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

価格: 5,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 107.86m²

土地面積: 実測101.30m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年7月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第KBI-SGM25-10-0936号

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年8月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14255W14

設備・条件: 床暖房、築10年以内

概要の見方

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更新日：6月6日次回更新予定日：6月20日
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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