外観写真
約１６．５畳のＬＤＫ家具等は販売対象に含まれません。
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約１６．５畳のＬＤＫと約４．５畳の洋室家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン家具等は販売対象に含まれません。
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洗面台家具等は販売対象に含まれません。
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浴室家具等は販売対象に含まれません。
約６．０畳の洋室(上部ロフトあり) 家具等は販売対象に含まれません。
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約７．１畳の洋室家具等は販売対象に含まれません。
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約４．５畳の洋室家具等は販売対象に含まれません。
２階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
２階洗面台家具等は販売対象に含まれません。
１階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
庭家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
駐車スペース(2台分、約4.5ｍ×約６ｍ)※車種による制限あり　※EV充電可能

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神奈川県横浜市青葉区恩田町

4,480 万円

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中古一戸建て
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所在地: 神奈川県横浜市青葉区恩田町
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交通: 東急こどもの国線「長津田」駅徒歩21分

間取り: 4LDK

建物面積: 91.12m²

土地面積: 118.00m²

築年月: 2022年1月

《アクセス》
・東急田園都市線長津田駅まで徒歩20分、東急こどもの国線恩田駅まで徒歩16分と2駅2路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

・長津田駅へはバスも出ています。
「吹上」バス停徒歩６分　長津田駅バス８分

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
・北西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路です。

《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。(車種による制限あり)
※EV用コンセントもあるためEV充電も可能です！！！

《室内の特徴》
・LDKは約１６．５畳あります。

・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。

・2階西側6畳洋室にロフトがあります。お子様のおもちゃや、季節外の家電製品・衣類等の収納に便利です。

・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。

・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。

・１坪タイプの浴室です。

・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。

・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、
化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
また、引き出し可能なホース付きのシャワーヘッド水栓のため、洗面ボウル周りのお掃除もしやすいです。

・幅約３ｍのワイドバルコニーです。

・西側に奥行き約4.4ｍのお庭があるため、暖かい陽射しが室内まで届きます。

・1階窓には電動シャッターが設置されています。開閉が楽ちんなのはもちろん、強い雨風から窓を守ってくれます。

・エコキュートを採用しており、貯湯タンクユニットは465L(4人～6人分)ございます。

・太陽光パネル付き

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物件特徴

角地
築10年以内
駐車場2台以上

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区恩田町
地図を見る

交通: 東急こどもの国線「長津田」駅徒歩21分
東急こどもの国線「恩田」駅徒歩16分
東急こどもの国線「長津田」駅バス8分「吹上」停徒歩6分

価格: 4,480万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 91.12m²

土地面積: 公簿118.00m²
私道負担面積12.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2022年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北6.0m公道,西6.5m公道

用途地域等: 市街化調整区域再建築可※市街化調整区域再建築可※横浜市開発審査会提案基準第14号による再建築可能

建ぺい率: 60％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は角地緩和による
市街化調整区域再建築可※横浜市開発審査会提案基準第14号による再建築可能　
土地面積に高圧線下部分32.83㎡含む（地役権設定有り/線下部分は建築不可）

物件番号: C14258E11

設備・条件: 角地、築10年以内、駐車場2台以上

概要の見方

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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