鎌倉を肌で感じる庭園付きの邸宅
間取り
幅のある前面道路
手入れのされた日本庭園
外観(茶色のドアは住居・白色のドアは防音室に繋がっています）家具等は販売対象に含まれません。
玄関前は鎌倉石を使用しております家具等は販売対象に含まれません。
広々としたＬＤＫは日当たり良好です家具等は販売対象に含まれません。
室内は大変丁寧にお使い頂いております家具等は販売対象に含まれません。
幅広のＬ字型キッチンは窓があるため日当たり良好です家具等は販売対象に含まれません。
ＬＤＫ家具等は販売対象に含まれません。
ＬＤＫ横の和室家具等は販売対象に含まれません。
板の間のある和室※奥は防音室に繋がっております家具等は販売対象に含まれません。
広々とした洗面所家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ(1階) 家具等は販売対象に含まれません。
広々とした日当たりの良い洋室家具等は販売対象に含まれません。
オシャレな造りの洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階洋室は日当たり良好家具等は販売対象に含まれません。
2階　洋室家具等は販売対象に含まれません。
2階　洋室からの眺望家具等は販売対象に含まれません。
鎌倉の街並みをご覧ください家具等は販売対象に含まれません。
2階　踊り場家具等は販売対象に含まれません。
2階　洗面所・トイレ家具等は販売対象に含まれません。
トイレ(2階) 家具等は販売対象に含まれません。
日当たりの良いバルコニー家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
防音室では音楽を楽しめます家具等は販売対象に含まれません。
防音室家具等は販売対象に含まれません。
防音室家具等は販売対象に含まれません。
防音室横　トイレ家具等は販売対象に含まれません。
お庭
四季折々の表情を魅せてくれるお庭
玄関前からのお庭
鎌倉の緑感じる物件です
道路面から上がっているため、通行人の目線が気になりません

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神奈川県鎌倉市扇ガ谷１丁目

2億7,800 万円

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中古一戸建て

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所在地: 神奈川県鎌倉市扇ガ谷１丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅徒歩6分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 142.57m²

土地面積: 223.82m²

築年月: 2008年7月

≪　詳細は担当まで［上西０８０－３８６１－４２６０］　≫

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞

古都の風情が色濃く残る、鎌倉市扇ガ谷に佇む邸宅

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞
《物件の特徴》

・近隣には日本を代表する鎌倉の歴史的な寺院等が豊富にあり、和を感じれるエリアとなっております
・ＪＲ横須賀線「鎌倉」駅　平坦徒歩約6分の好立地
・前面道路の幅員は約6mあるため車のすれ違いも容易です
・宅地は前面道路から上がっているため、通行人の目線が気になりません
・手入れの行き届いているお庭は素敵な日本庭園です
・建物は居住スペースと別に防音室があり、音楽を楽しめる空間となっております
・防音室の内壁にはピクチャーレールを全面に設置しており
併せてコンセントレールも天井に設置しておりますので、照明を追加すれば防音室としての使用だけでなく
絵画ギャラリー展覧会やアトリエとしても使えるスペースとなっております。
・積水ハウス施工(軽量鉄骨住宅:制震構造シーカス採用住宅 )
・リビング部分、1階洗面所部分に床暖房設備あり
・キッチンには広い窓があり手元を日の光で照らしてくれます
・豊富な収納は使い勝手の良さを取り入れ、生活の利便性を高めてくれます
・2階洋室部分は間取り変更を行うことができます
・玄関前には鎌倉石を使用した階段があり風情を感じます
・四季折々のシーズンを楽しめるお庭はそのシーズンによって様々な使い方があります
・玄関付近には外用水栓があるので、マリンスポーツを嗜む方にも嬉しい造りです
・エクステリア付近の造成工事を行うことにより駐車場の増設が可能です
※近隣に月極駐車場があります(空き状況　要確認)

～ライフインフォメーション～
鎌倉市立御成小学校・・・約450ｍ　徒歩約7分
鎌倉市立御成中学校・・・約1200ｍ　徒歩約16分
紀ノ国屋鎌倉店・・・約400 m　徒歩約5分
もとまちユニオン鎌倉店・・・約450 m　徒歩約6分
東急ストア鎌倉店・・・約600 m　徒歩約8分
スターバックスコーヒー鎌倉御成町店・・・約450 m　徒歩約6分
ふれあい鎌倉ホスピタル・・・約650 m　徒歩約9分
鎌倉市役所・・・約500m　徒歩約7分

上記内容は一部ですので、是非、現地にてご確認くださいませ。
※ローン相談も受付中です。お気軽にご相談くださいませ。

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物件特徴

駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県鎌倉市扇ガ谷１丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅徒歩6分
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「鎌倉」駅徒歩6分
江ノ島電鉄線「鎌倉」駅徒歩6分

価格: 2億7,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 142.57m²

土地面積: 公簿223.82m²

土地権利: 所有権

築年月: 2008年7月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14258S62

設備・条件: 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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2025年6月24日

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マメなご連絡を頂き感謝の気持ちでいっぱいです

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更新日：10月21日次回更新予定日：11月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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