現地写真 2025年9月28日
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地型図

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神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目

1億1,980 万円（税込）

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新築一戸建て

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

建物面積: 132.86m²

土地面積: 160.23m²

築年月: 2026年1月（完成予定）

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
《道路・方位等》
・南西・北西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・前面道路はゆとりある幅員6.5mの道路です。
《室内の特徴》
・LDKは約25.5畳あります。
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。また、上部に窓が設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
・2階東側約8.4畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・玄関にはシューズインクローゼットがあります。かさばるスーツケースやゴルフバックなどの収納にも便利です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分

価格: 1億1,980万円（消費税込）
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間取り: 4LDK

建物面積: 132.86m²

土地面積: 公簿160.23m²

土地権利: 所有権

築年月: 2026年1月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第25UDI1K建00874号

建築確認日付: 2025年9月4日

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北西6.5m公道,南西6.5m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2026年1月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14259R56

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

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更新日：11月14日次回更新予定日：11月28日
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