神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

6,480万円(税込)
新築一戸建て
間取り
3LDK
建物面積
76.17m2
土地面積
55.16m2
築年月
2025年9月

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この物件の特徴

南道路<br>(南東・南西含む)
南道路
(南東・南西含む)
角地
角地
築10年以内
築10年以内
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

《アクセス》
・東急田園都市線【溝の口】駅まで徒歩7分の物件です。

《分譲・施工・構造》
・2025年9月完成済み・新築一戸建て住宅です。

《道路・方位等》
・南東・南西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。

《室内の特徴》
・LDKは約15畳以上あります。
・各居室5畳以上確保。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・リビングダイニングは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・には窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
・1階5.2帖洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・1階と3階にトイレがあります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

物件概要

価格
6,480万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
3LDK
建物面積
76.17m2
土地面積
実測55.16m2
私道負担面積13.22m2内持分14分の1
土地権利
所有権
築年月
2025年9月
建物構造
木造 3階
接道状況
角地
駐車場
カースペース有
接道方向/幅員
南西4.0m,南東4.0m
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160% 前面道路幅員制限による
現況
未入居
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
北西側隣地ブロックが一部本地まで越境(覚書有) 不整形地
物件番号
C1425XR04
設備・条件
南道路(南東・南西含む)、角地、築10年以内、駅徒歩10分以内

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掲載物件に関して

更新日:2月4日 次回更新予定日:2月18日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)