神奈川県鎌倉市扇ガ谷４丁目
緑豊かな閑静な住環境に佇む2022年4月築の注文住宅
自然豊かな環境でゆったりとお住まいになりたい方にお勧めです♪
《物件の特徴》
■JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩19分
～自転車を利用すれば7分ほどで鎌倉駅まで行くことも可能です～
■土地面積：436.50㎡／約132.04坪（有効宅地面積：296.50㎡）の土地にはゆったりとしたお庭をご用意しております。
～お庭が広く取れているため、バーベキューや家庭菜園などで、自由に楽しむことができます～
～ドックランや家庭用大型プールなどを設置して、家族みんなで楽しむ場所として、ご利用頂けます～
～お庭側は隣家に面していない為、周囲の目線が気にならず、家族だけのプライベート空間をお造りいただけます～
■周辺は源氏山公園をはじめ緑豊かな環境が広がっております。
～鳥の囀りが聞こえる、自然豊かな環境で伸び伸びと生活されたい方にお勧めです～
■2022年4月築 「オープンハウス・アーキテクト」施工の注文住宅
■道路面よりも高くなっている為、日当たり、通風、眺望良好。開放感がございます。
《室内の特徴》
■LDKは約14.3畳あります。
～システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式です。お子様の様子を見ながらお料理出来ます。～
■2階には南向きの日当たりの良いバルコニーがあり、お洗濯ものも良く乾きます。
■1階に水廻りが全て揃っている為将来的に階段の上り下りが難しくなった際にも安心してお過ごし頂けます。
■各居室に収納があり収納には困りません。
■周辺にはスーパー、公園、教育施設などが充実しており、生活に便利な立地環境です。
・もとまちユニオン 鎌倉店・・・約1400m
・東急ストア 鎌倉店・・・約1500m
・紀伊国屋 鎌倉店・・・約1400m
・やまか 鎌倉店・・・約1900ｍ
・ハックドラッグ 鎌倉店・・・約1450m
・鶴岡八幡宮 鶴岡幼稚園・・・約1420m
・鎌倉市立御成小学校・・・約1630m
・鎌倉市立御成中学校・・・約2130m
・源氏山公園・・・約500m
～～～※注意点※～～～
・本物件は「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」に指定されております。
～～～～～～～～～～～
〇売主様は室内を大切に使用されてきました。広々としたお庭や拘りの日当たりの良いお部屋など、是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
物件特徴
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
-
横須賀線
「鎌倉」駅
徒歩19分
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） 「鎌倉」駅 徒歩19分
- 価格
-
7,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.77m2
- 土地面積
- 公簿436.50m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2022年4月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 北西4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の認定を受けて再建築可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■その他法令上の制限/第2種風致地区 宅地造成工事規制区域
■傾斜地部分約140.00㎡含む
■建築基準法の道路に接道していませんが、包括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可
■本物件は擁壁に覆われた崖上に存じます。再建築の際は鎌倉市より深基礎や建物構造を鉄筋コンクリート造にする等の指示がある場合があります。
- 物件番号
- C1425Y525
- 設備・条件
- 築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
杉本
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更新日：11月27日 次回更新予定日：12月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 神奈川県鎌倉市扇ガ谷４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
87.77m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 436.5m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 40％
- -
-
容積率
- 80％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 接道なし
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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- 即時
-
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