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完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
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完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
サミット中野島店※現地より徒歩約9分（約710ｍ） -
いなげや川崎中野島店※現地より徒歩約10分（約790m） -
くすりセイジョー中野島店※現地より徒歩約6分（約450m） -
川崎市立中野島小学校※現地より徒歩約8分（約630m） -
川崎市立中野島中学校※現地より徒歩約3分（約180m） -
中野島幼稚園※現地より徒歩約9分（約650m） -
にじいろ保育園稲田堤※現地より徒歩約8分（約580m） -
菅第3公園※現地より徒歩約8分（約640m）
神奈川県川崎市多摩区中野島１丁目
【JR南武線「中野島」駅徒歩6分・安定した収益を生む新築賃貸併用住宅】
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR南武線「中野島」駅まで徒歩6分という、通勤・通学に大変便利な立地です。
また、駅から物件まではアップダウンのないフラットな道のりで、毎日の移動が快適です。
┏□ 周辺環境・立地条件
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第1中高層住居専用地域に佇む、新築の賃貸併用住宅（2026年4月下旬完成予定）です。
┏□ 土地・建物
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2026年(令和8年)4月下旬完成予定の新築賃貸併用住宅です。 土地面積83㎡（25.10坪）に、
床面積102.36㎡（30.96坪）を確保。新しい住まいで、オーナーとしての暮らしをスタートさせませんか。
┏□ 室内の特徴
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オーナー居住スペースは2LDK、賃貸スペースは1Rと1Kの計2戸
ご自宅（2LDK）で快適に暮らしながら、賃貸部分（1R＋1K）からの家賃収入も期待できる、
将来設計に有利な物件です。賃貸部分も、浴室・洗面、トイレがセパレートの間取りです。
┏□ 担当者より一言
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・新築ならではの高い資産価値が魅力。本物件は、2026年4月下旬にお引き渡し予定です。
オーナー居住部分と賃貸部分のバランスが取れたプランニングがなされています。
・上記は、本物件の魅力の一部です。ご自身の目で、立地や建物の雰囲気、周辺環境をぜひお確かめください。
ご案内・資料請求は随時承っております。
ご不明な点やご希望などございましたら、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
┏□ その他
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、建築基準法上の「接道義務」に関する規定を直接的には満たしておりません。
しかし、川崎市建築審査会において、建築基準法第43条第1項但し書きの正式な許可を得ており、
適法に建築確認を取得しております。これにより、交通、安全、防火、衛生上の支障がないと行政に
より認められ、新築として建築が実現しています。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 102.36m2
- 土地面積
- 公簿83.00m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2026年4月（完成予定）
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第25KAK建確02100号
- 建築確認日付
- 2025年10月23日
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年4月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み
- 物件番号
- C1425YE50
- 設備・条件
- 築10年以内、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
井上
いのうえ
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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溝ノ口センターで物件を
売買されたお客様の声
こちらの事情に合わせて柔軟にご対応いただきました
溝ノ口センターにて川崎市多摩区のマンションをご購入
2025年7月11日
物件だけでなく、近隣の月極駐車場に関する情報についても提供してくださり、とても助かりました。その他、…続きを読む
真摯且つ丁寧にご対応頂いており大変助かっています
溝ノ口センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年7月28日
ご担当者には常に真摯且つ丁寧にご対応頂いており、大変助かっています。今後も客先目線でのご対応をお願い…続きを読む
リバブルで売買出来て良かった
溝ノ口センターにて横浜市南区のマンションをご購入
2025年7月26日
他社を知らないので比較はできませんが、良くして頂いたのではと思っています！売りの後買う時に、予算と買…続きを読む
更新日：11月26日 次回更新予定日：12月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全12枚
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完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
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完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
完成予想図※図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
サミット中野島店※現地より徒歩約9分（約710ｍ） -
いなげや川崎中野島店※現地より徒歩約10分（約790m） -
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川崎市立中野島中学校※現地より徒歩約3分（約180m） -
中野島幼稚園※現地より徒歩約9分（約650m） -
にじいろ保育園稲田堤※現地より徒歩約8分（約580m） -
菅第3公園※現地より徒歩約8分（約640m）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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神奈川県川崎市多摩区中野島１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市多摩区中野島１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 南武線「中野島」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,380万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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102.36m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 83.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2026年4月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- その他（現況：宅地）
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2026年4月 下旬
- 即時
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詳細情報
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