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　川崎市高津区梶ケ谷2丁目中古戸建て
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┏《アクセス》　
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◇東急田園都市線【梶が谷】駅徒歩約9分

┏《物件概要》　
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平成10年9月新築
◇土地面積63.04㎡（19.06坪）
◇建物面積88.28㎡（26.70坪）
◇梶ケ谷幼稚園まで約390ｍ（徒歩約5分）、西梶ケ谷小学区まで約190ｍ（徒歩約3分）、
　 宮崎中学校まで約500ｍ（徒歩約7分）
◇建ぺい率/容積率：60％/200％
◇空室につき、いつでも内見可能です。

┏《修繕履歴》　
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・浴室　水栓交換　　　　　　　　　　　　　 2025年11月
・1階トイレ洗浄便座交換　　　　　　　　　2025年6月　　　　　　　　
・トイレ証明スイッチ交換　　　　　　　　　　2022年1月
・浴室換気扇交換　　　　　　　　　　　　　2021年9月
・洗面化粧台　水栓交換　　　　　　　　　2021年8月

┏《担当より》　
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この度は物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件についてのお問合せ、ご内覧のご予約、資料請求のみでも承っております。
※最短当日の物件のご案内が可能です。
担当：牧村

┏《地域の特徴》　
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現地は、東急田園都市線「梶が谷」駅から徒歩約9分。都心直通の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば、そこには閑静な住宅街が広がります。

周辺には「梶ケ谷第1公園」など緑豊かな公園が点在し、子育て環境も充実。
駅直結の東急ストアでのお買い物や、一駅隣の「溝の口」エリアの商業施設も日常使いできる、贅沢な立地です。
高台ならではの開放感と、四季の彩りを感じる梶ケ谷2丁目。暮らしの質を求める方にふさわしい住舞台です。