左上：外観　右上：バルコニー左下：和室　中央下：玄関ホール、右下：キッチン家具等は販売対象に含まれません。
4LDKタイプ
外観
玄関ホールは開放感のある設計になっております。家具等は販売対象に含まれません。
リビングは南側に面しており、宅盤が道路からやや高いため外からの視線を気にせずお過ごしいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
ご家族との会話が広がる対面式カウンターキッチンのあるダイニングです。家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台は幅広タイプのため、お子様と一緒に使用できるゆとりがあります。家具等は販売対象に含まれません。
浴室には大きな窓があり、換気がしやすい設計です。家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレはウォシュレット機能付きです。独立手洗い場もございます。家具等は販売対象に含まれません。
1階洋室には造付収納がございます。また、ウォークインクローゼットもあるため、たくさんのものを収納することが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーは約9.4mのワイドスパン設計です。
奥行にもゆとりがある設計です。お布団などの洗濯物もバルコニーで干すことができます。
キッチンには造付食器棚と上部収納があるため、食器類や調理器具の収納に便利です。
2階洋室は約16.8畳と開放的で、ご家族みなさまの寝室としても利用可能です。家具等は販売対象に含まれません。
和室には南側に広縁があり、旅館のような落ち着いた雰囲気を味わえます。家具等は販売対象に含まれません。
和室は続き間のため、襖を開放すると約14畳となり、開放的にご利用いただくことが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレ
玄関ホール
玄関まではお手入れされたお庭がお迎えします。
玄関までのアプローチ階段には手すりが設けられております。
玄関正面からの景色です。
前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあります。
前面道路は一方通行のため、交通量が少なく安心してお過ごしできます。
建物外観

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愛知県名古屋市昭和区菊園町５丁目

9,800 万円

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中古一戸建て

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所在地: 愛知県名古屋市昭和区菊園町５丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

建物面積: 171.80m²

土地面積: 236.03m²

築年月: 1995年8月

《アクセス》
◎地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩12分
◎地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩16分
◎地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩20分

《物件の特徴》
◎トヨタホーム株式会社旧施工の注文住宅
◎土地面積236.03㎡（約71.30坪）の整形地
◎南側前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあります
◎軽量鉄骨造2階建、延床面積171.80㎡（約51.96坪）
◎間取りは、各部屋ゆとりのある4LDKタイプ
◎対面式カウンターキッチンのため、リビングを見渡しながら作業できます
◎キッチンには造付食器棚および上部収納がございます
◎玄関や廊下は幅にゆとりがあり、車いすなどでの移動もスムーズにできます
◎1階洋室には大型のウォークインクローゼット有り
◎浴室は1820タイプ
◎南側庭部分はお手入れされた植栽や庭石があり、趣を感じられます
◎カースペースにはカーポートが設置されております

戸建としてお考えの場合はリフォームプランを、
土地としてお考えの場合は建築プランがご提案可能です！

《ライフインフォメーション》
◎希望幼稚園まで約960m
◎松栄小学校まで約900m
◎桜山中学校まで約1710m
◎南山幼稚園まで約1160m
◎南山大学付属小学校まで約1180m
◎セブンイレブン名古屋藤成通5丁目店まで約290m
◎名古屋石川橋郵便局まで約180m
◎旬楽膳石川橋店まで約270m
◎ドラッグスギヤマ石川橋店まで約370m
◎成城石井石川橋店まで約500m

《担当者コメント》
この度は、昭和区菊園町5丁目をご検討いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、トヨタホーム株式会社旧施工の2階建ての注文住宅です。
門構えから重厚感のある造りで、南側にお庭や駐車スペースを設けているため、前面の建物との距離が確保され、日当たりの良さを感じられます。
室内は、各部屋ゆとりある造りとなっており、収納スペースも充実しております。
リフォームが必要な場合は、リフォーム会社の紹介や見積書のご提案を致しますので、担当：進藤（しんどう）までお気軽にご相談ください。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区菊園町５丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩16分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩20分

価格: 9,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 171.80m²

土地面積: 公簿236.03m²

土地権利: 所有権

築年月: 1995年8月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南6.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C23254483

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月4日次回更新予定日：11月18日
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