現地の外観写真になります。 2025年7月19日
間取りや、建物の詳細につきましては、担当：飯味までお問合せ下さい。
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愛知県名古屋市守山区小幡１丁目

3,980 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 愛知県名古屋市守山区小幡１丁目
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交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩8分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 93.56m²

土地面積: 85.45m²

築年月: 2025年11月（完成予定）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名鉄瀬戸線小幡駅まで徒歩8分で、
通勤・通学に便利な立地です。
南側幅員5.1ｍ道路に間口9.2ｍ、
西側幅員4.0ｍ道路に間口9.5ｍの角地
※セットバック済み。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　不動産情報
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
★南西角地のため、陽当り良好です。
★土地面積　約26.20坪
★名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩8分
★新築建売住宅　※令和7年11月完成予定
┏□　オススメポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDK約17.1帖は南西側に位置しており、陽当たり良好になります。
・ルーフバルコニー有り
・シロアリ保証5年
・地盤保証20年
・アルミ樹脂複合サッシ
・全室ペアガラス
・24時間換気
・床暖房設置
・収納付き三面鏡
・床下収納2箇所
┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・小幡小学校　約420m（徒歩6分）
・守山東中学校　約220m（徒歩3分）
・喜多山幼稚園　約710m（徒歩9分）
・名古屋小幡雲母保育園　約410m（徒歩6分）
・ナフコ喜多山店　約540m（徒歩7分）
・セブンイレブン名古屋小幡南2丁目店　約400m（徒歩5分）
・名古屋守山喜多山郵便局　約730m（徒歩10分）
・守山区役所　約290m（徒歩4分）
┏□　担当より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
又、事前にご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件担当：飯味友裕（いいみともひろ）　直通番号：080-7192-1636

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市守山区小幡１丁目
地図を見る

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩8分
名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩12分

価格: 3,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 93.56m²

土地面積: 実測85.45m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年11月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第KS125-0420-53699号

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南5.1m公道,西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年11月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建物面積に塔屋部分４．９６㎡含む。

物件番号: C23257263

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内

概要の見方

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K様

全く問題ありませんでした

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2025年6月9日

言葉使い、対応の速さや諸々の内容説明等、全く問題ありませんでした。…続きを読む

K様

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2025年5月16日

対応が早かった。丁寧に説明してもらえた。感謝しています！…続きを読む

I様

物腰が柔らかく親切丁寧に対応して下さいました

一社センターにて名古屋市名東区のマンションをご売却

2025年4月21日

担当者さんは物腰が柔らかく、親切丁寧に対応して下さいました。営業マンの鏡だと思います。とにかくいつも…続きを読む

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更新日：7月20日次回更新予定日：8月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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